كمبوند إيتابا الشيخ زايد

كمبوند إيتابا الشيخ زايد

بدء الإعلان عن إطلاق كمبوند ايتابا الشيخ زايد في بداية عام 2018م، وهو من أعمال وتطوير شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، حيث يقع في مدينة الشيخ زايد.

تم تسمية المشروع باسم “إيتابا” وهي كلمة باللغة الاسبانية تعنى الارض متدرجة الارتفاع، حيث يبنى المشروع على تبة مرتفعة، تتدرج في ارتفاعها حتى تصل لارتفاع 22م.

يقام المشروع على مساحة 77 فدان مقسمة لوحدات سكانية ومساحات خضراء شاسعة، حيث يهدف المشروع لمزج البيئة الخضراء بالمعمار الاسكاني.

يتصف المشروع بكثرة المساحات الخضراء به، التي تبلغ مساحتها 86% من إجمالي مساحة المشروع، أما باقي ال 14% من مساحة المشروع فيتم بناء الوحدات السكانية عليها.

حيث يبلغ عدد الوحدات السكانية بالمشروع تقريباً493 مقسمة بين شقق سكنية مختلفة المساحات، جراند فيلا، فيلا، تاون هاوس، توين هاوس، ودوبلكس.

كما يضم المشروع مجموعة من المباني الخدمية الإدارية، ومباني للأنشطة الترفيهية والتسويقية، مباني طبية، و فنادق.

موقع المشروع

يقام كمبوند إيتابا الشيخ زايد في مدينة الشيخ زايد في قلبها  بمحافظة السادس من أكتوبر، أي بالقرب من المناطق الحيوية ومن محافظة القاهرة.

يقع المشروع بالقرب من تجمعات سكانية حديثة رائعة مثل تجمع كمبوند الياسمين وتجمع كمبوند الكرمة، كذلك بجوار تجمع كمبوند أليجيريا سوديك، وايضاً كمبوند الربوة.

كما يقع بالقرب من مشروع إيتابا العديد من المناطق المعمارية المميزة بالشيخ زايد، مثل: باديه بالم هيلز، كارمن ريذيد نس، اتريو، جنة2، و ليجندا.

كما أن المشروع يقع بالقرب من الطرق الرئيسية الهامة مثل الطريق الدائري وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، وايضا بالقرب من الماركت الشهير بالشيخ زايد سعودي ماركت.

حول  شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

كمبوند إيتابا الشيخ زايد يتم تنفيذه من قبل شركة التطوير العقارية سيتي إيدج، فهي شركة عملاقة حديثة متخصصة في أنشاء وتطوير المجتمعات العمرانية الحديثة.

حيث بدأت تلك الشركة برأس مال قدره 1.3 مليون جنيه، حيث قامت بالمساهمة والمشاركة  بين ثلاث جهات عقارية هامة، هي بنك الاسكان والتعمير بنسبة 38% من رأس مال الشركة، وبنسبة 2% للشركة القابضة للاستثمار والتنمية، أما النصيب الأكبر فكان بنسبة 60% لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

شركة تعمل على انشاء كبري المشاريع العمرانية الحالية مثل مشروع المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة، و أيضا انشاء كميوند باروك داخل العاصمة الجديدة.

كذلك تقوم الشركة بتنفيذ مشروع زاهية بمدينة المنصورة الجديدة.

أما بمدينة العلمين الجديدة في تقوم بإنشاء ابراج نورث إيدج، وايضاً إنشاء ابراج ذا جيت بذات المدينة، كذلك مشروع مزارين.

فشركة سيتي إيدج أخذت على عتقها إنشاء مجتمعات راقية مميزة تتناسب والذوق العام المصري من أجل حياة معيشية بمكان أفضل.

فلهذا نري ان الشركات قامن بالمشاركة في معظم المدن الجديدة التى تهدف لخلق مجتمعات عمرانية منظمة بعيداً عن التكدس والازدحام بداخل المدن القديمة.

خدمات كمبوند إيتابا الشيخ زايد

يتميز كمبوند إيتابا الشيخ زايد بأنه يقدم مجموعة من الخدمات لسكان المنطقة، حيث تم تأسيس إيتابا لتكون كاملة المرافق وشبكات المياه والصرف الصحي.

ولقد تم تقديم عدة خدمات ومباني إدارية بالمشروع، نذكر منها على سبيل المثال:

• مطاعم و كافيهات.
• اسواق تجارية.
• ممشي، وتراك خاص بالجري.
• طريق للدرجات.
• ممشي للأطفال ينتهي بحدائق، وذلك للحفاظ على أمان الطفال.
• طريق مخصص لسير الاطفال فقط بعيد عن اماكن سير الاطفال.
• حدائق ومتنزهات.
• مجموعة متميزة من حمامات السباحة للأطفال واخرى للكبار.
• بحيرات صناعية ذات فيو رائع تطل عليها المباني.
• نافورة جذابة الالوان والشكل في قلب المشروع.
• لاند سكيب واشجار متعددة بالإضافة لمتسع من المساحات الخضراء.
• ملاعب رياضية للتنس وكرة القدم وغيرها.
• نوادي صحية.
• يوجد جراج مميز ذو نفق أرضي.
• مستشفيات متخصصة تعمل طول اليوم، بالإضافة لصيدليات كبري .
• خدمات مصرفية متطورة.
• جاردن ملحق بكل عقار مغطاة لتسمح بمزيد من الحرية.
• بارك خاص بكل وحدة.
• دوريات امن وحراسة طوال اليوم.

أنظمة السداد

يتميز كمبوند إيتابا الشيخ زايد بوجود أنظمة سداد متعددة حسب ما يناسب العميل، حيث يوجد نظام التقسيط المريح بدون فوائد وغيره من الأنظمة.

بالنسبة لنظام التقسيط فيكون كالآتي:

• دفع نسبة 5% من سعر العقار كعربون لحجز العقار.
• بعد 3 شهور من الحجز يتم دفع نسبة 10%.
• دفع نسبة 5% عند مرحلة استلام العقار.
• يتم تسديد مصاريف صيانة بنسبة8%.
• يتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

مساحات الوحدات واسعارها

توجد بكمبوند إيتابا الشيخ زايد العديد من انواع العقارات مختلفة المساحات ومختلفة الاسعار ايضاً.

فبالنسبة للمساحات نجد أنه:

• مساحة الجراند فيلا تبدأ من 800 متر مربع.
• أما الفيلا فتتراوح فتبدأ من مساحة 600 متر مربع، حيث تتكون من طابقين.
• بالنسبة لكل من التوين هاوس و التاون هاوس فمساحتهما تتراوح ما بين 370 متر مربع و420 متر مربع.
• أما الشقق السكنية والدوبلكس فتتراوح ما بين 216متر مربع و360 متر مربع.

نموذج لبعض اسعار الوحدات المشروع المطروحة للبيع:

مع العلم بان الاسعار تختلف من شركة عقارية لأخري، فقد تقل او تزيد الاسعار قليلا عما بالجدول التالي:

نوع العقـــــــــــــــــــــــار	المساحة	الســــــــــــــــــعر
تاون هاوس	312متر مربع	4 مليون و691 الف
توين هاوس	270 متر مربع	6 مليون و22 ألف جنية
توين هاوس	280 متر مربع	6 مليون و700 ألف
توين فيلا	269 متر مربع	6مليون و510 ألف جنيه
فيلا	317 متر مربع	8 مليون و675 ألف
فيلا	412 متر مربع	12 مليون و298ألف
دوبلكس	153متر مربع	4 مليون و220 ألف
شقة	240 متر مربع	5 مليون جنيه

المصادر:

https://cityedgedevelopments.com/