ذا اوفيس العاصمة الادارية

ذا اوفيس العاصمة الادارية

فرصة ذهبية للاستثمار بأمان في ذا اوفيس العاصمة الادارية الجديدة
يتحقق الاستثمار الآمن مع ذا أوفيس مول بالعاصمة الإدارية الجديدة والذي يوفر لك على طبق فضي فرصة استثنائية لبدء عملك داخل مقر ديناميكي ومتكامل سواء كنت تبحث عن وحدات تجارية أو إدارية أو حتى طبية.

لا تقلق بشأن معدلات نجاحك لأنها ستكون عالية للغاية بفضل موقع المول الضخم الذي يضمن الشعبية والطلب المتزايد على جميع الأنشطة فيه سواء كانت تجارية أو خدمية.

موقع ذا اوفيس العاصمة الادارية

إن البحث عن مقر مشروعك في موقع متميز وديناميكي يزيد من فرص نجاحه يعني حجز وحدة داخل هذا المول دون تردد لأنه يقع في أحد أكثر الأحياء تميزًا بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو منطقة الأعمال المركزية. وهي المنطقة الأكثر شهرة ونشاطًا داخل العاصمة الجديدة خاصة مع إنشاء المول أمام وزارة التربية والتعليم وشركة العاصمة مباشرة بالإضافة إلى أنه يقع في وسط منطقتين من أهم المناطق هناك: البنوك والوزارات كما أنه قريب من التالي:

طريق السويس: المسافة بينهما 5 دقائق فقط.
الطريق الدائري.
محور محمد بن زايد.
الحي الرئاسي.
حديقة الرئاسة.
القاهرة الجديدة: المسافة بينها وبين المول 5 دقائق فقط.
سوق الذهب: على بعد 7 دقائق فقط من المول.
العين السخنة: المسافة بينهما 60 دقيقة فقط.
عدد من مقار الوزارة ومقار مصرفية محلية ودولية مهمة.

المخطط الرئيسي لمشروع ذا اوفيس العاصمة الادارية

يظل هذا المول هو الخيار الأول دائمًا وإلى الأبد سواء كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية لأنه بني على مساحة كبيرة تبلغ ٨٢٠٠ متر مربع لاستيعاب جميع هذه الوحدات ذات الأحجام المختلفة وفي نفس الوقت تستوعب الخدمات و التسهيلات الأخرى التي تقدمها لعملائها.

يتكون المول من دور أرضي و 7 طوابق علوية ووحداته المتنوعة موزعة بشكل مبتكر على جميع الطوابق وفي مساحات متعددة لضمان أكبر قدر من الراحة والهدوء لأصحابه أو الموجودين هناك ، وذلك على النحو التالي:

الدور الأرضي: ويضم وحدات بمساحات تبدأ من 80 متراً مربعاً
الدور الأول والثاني: يوجد وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا.
الدور الثالث والرابع: يوجد وحدات إدارية تبدأ بمساحة 10 أمتار مربعة.
الدور الخامس والسادس والسابع: توجد وحدات إدارية وطبية وتبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا.

يبلغ عدد المكاتب الإدارية في المول حوالي 270 مكتبًا مجهزًا بكافة الخدمات والتجهيزات اللازمة لضمان تسهيل الأعمال المختلفة.

الخدمات والمميزات داخل ذا اوفيس العاصمة الادارية الجديدة

التميز هو عنوان The Office Mall New Capital لأن الخدمات المقدمة فيه منتقاة بعناية والمزايا التي يتمتع بها لا تنافس أي مشروع آخر ، فهو ينفرد به وحده ، نوضح هذه الخدمات وتلك المزايا على النحو التالي:

تركيب تكييف مركزي يخدم المول بالكامل.

أنظمة إنذار الحريق ، مما يضمن مزيدًا من الأمن داخل المكان ، ويحافظ على سلامة المتواجدين فيه.

مزود بسلالم متحركة لذلك يسهل التنقل بين طوابقه العلوية خاصة لمن يجدون صعوبة في صعود الدرج لأي سبب من الأسباب.

تم توفير أماكن للصلاة ليسهل على أصحاب الوحدات أو حتى زوار المول الصلاة أثناء تواجدهم هناك.

مزودة بمصاعد تضمن عدم ازدحام السلالم المتحركة وسهولة التنقل من طابق إلى آخر دون حدوث أي ازدحام.

يتم توصيل البيانات بكل وحدة مول بواسطة كابلات حديثة مخصصة لهذا الغرض.

يتوفر عدد من الحمامات ، بعضها للسيدات وأخرى للرجال ، لأصحاب الوحدات بالإضافة إلى زوار المول على حد سواء.

بوابات المول مصفحة لضمان أقصى قدر من الحماية وضمان سلامة الخدمات الأمنية داخل المكان.

تتوفر أدوات إعلانية متنوعة داخل المركز التجاري ، مما يضمن الترويج الجيد للمشاريع المختلفة فيه والاستمتاع بالطلب المتزايد.

تتوافر خدمات الصيانة بشكل دوري مما يساهم في تفادي تعطل العمل بسبب أي أعطال داخل المول أو في وحداته.

تم تجهيز المركز التجاري بغرف اجتماعات مخصصة لضمان تقديم خدمات إدارية متكاملة.

توجد منطقة مخصصة للمطاعم والمقاهي المجهزة تجهيزًا جيدًا.

مزود بشبكة إنترنت مركزية تخدم جميع وحدات المول وهي خدمة ضرورية لمواكبة التطورات الأخيرة التي جعلت معظم الأعمال تعتمد بشكل أساسي على الإنترنت في أكثر من جانب.

يوجد بالمول خدمة استقبال للرد على أي استفسار للعملاء أو الزوار.

توفير ميزة خاصة نادراً ما توجد في مثل هذه المشاريع وهي وجود مقهى داخل المول.

يتميز بوجود مساحات خارجية خاصة مع احتمالية وجود مشاريع تحتاج لمثل هذه المساحات ، كما يتميز المول بوجود مناطق جلوس حتى يتمكن الزوار من الراحة في المكان بعد التسوق.

تم تزويد جميع الوحدات والمكاتب الإدارية بالمول بكافة الخدمات اللازمة بناءً على الدراسات والأبحاث التي أجرتها الشركة المنفذة للمشروع لمعرفة ما يحتاجه العملاء وتقديمه.

إنه أول مول في سوق العقارات بأكمله داخل مصر يتم تطبيق الاتجاهات العالمية في تنفيذه.

تم تجهيز المول بأماكن استقبال خاصة للزوار ، لكن الشركة المنفذة للمشروع حرصت على تقديم أفضل الخدمات الممكنة لذلك لجأت إلى التعاقد مع شركة عالمية متخصصة تعمل في مجال تشغيل وإدارة مراكز الأعمال الدولية.

المطور العقاري لمشروع ذا اوفيس العاصمة الادارية

كان من الطبيعي أن يتمتع ذا أوفيس مول بكل هذا التميز الذي جعله الأبرز بين العديد من المولات المنافسة الأخرى ، لأن IC Group الشركة المالكة لم تدخر أي جهد أو مال ضمن مشروعها بأي شكل من الأشكال بل أنفقت ملايين الجنيهات على تنفيذه حيث بلغ إجمالي استثمارات المشروع 900 مليون جنيه وقيمة المبيعات المتوقعة منه مليار و 200 مليون جنيه.

المول هو المشروع الثاني للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة ، لكنه نفذ بالفعل العديد من المشاريع السكنية والسياحية والتجارية الكبرى على مدار تاريخه منذ عام 1995 ، IC GROUP هو نتاج تعاون 3 شركات كبرى تعمل في قطاع إدارة العقارات والتجارة والتطوير العقاري بإدارة المهندس هاني الفار الذي نجح في جعلها من أنجح الشركات في قطاع التطوير العقاري.

حققت جميع مشاريع الشركة نجاحات لا مثيل لها بفضل المزايا التي تتمتع بها حصريا والتي توفر فرصا استثمارية ممتازة لعملائها ، لذلك تقوم الشركة بوضع خطة لتوسيع نشاطها ليس فقط على المستوى المحلي بل يمتد إلى جميع دول المنطقة. العالم ، وخاصة الولايات المتحدة الأمريكية.

تنتشر مشاريع الشركة داخل مصر في أهم المدن مثل القاهرة الجديدة والشروق والعبور ، والنجاحات التي حققتها هذه المشاريع لم تأت مصادفة وإنما على أساس إستراتيجية واضحة تتبناها الشركة من البداية في تنفيذ مشاريع ترضي العميل وتجلب له الراحة التي يتوقعها ، نوضح عددًا من أهم مشاريع المجموعة السابقة على النحو التالي:

مشروعات سكنية: كمبوند العبور بمدينة العبور ، وكمبوند لايف فيو بالشروق ، وسمارت لايف تاون بالقاهرة الجديدة.
المشروعات التجارية: سوق الذهب بالقاهرة الجديدة ومول لايف جيت بالتجمع الخامس.
المشاريع السياحية: مشروع بالي برأس سدر وبحيرتي ريزورا رأس سدير.
المشاريع المزمع إنشاؤها: منتجع ستار باي في العين السخنة ، لايف فيو 6 أكتوبر ، ومشروع لايف فيو في فلوريدا ، الولايات المتحدة الأمريكية.

أسعار الوحدات في ذا أوفيس مول العاصمة الادارية

سيكون المال الذي تدفعه مقابل امتلاك وحدة داخل المول أقل بكثير من العائد الذي ستحصل عليه إذا كنت محظوظًا وتمكنت بالفعل من حجز وحدة ، ويمكن توضيح متوسط ​​سعر المتر في وحدات المول المختلفة على النحو التالي:

الوحدات التجارية بالدور الأرضي: متوسط ​​سعر المتر يبدأ من 120 جنيهاً كحد أدنى.
الوحدات التجارية بالدور الأول: متوسط ​​سعر المتر يبدأ من 75 ألف جنيه.
الوحدات الإدارية والطبية: متوسط ​​سعر المتر فيها 33 ألف جنيه.
الوحدات الإدارية المتكاملة: متوسط ​​سعر المتر يبدأ من 50،000 جنيه.
وتتراوح عائدات إيجارات الاستثمار المتوقعة من الوحدات التجارية والإدارية من 12 إلى 15٪ ، في حين أن الوحدات الإدارية عالية التجهيز لها عائد إيجاري مزدوج إلى متوسط ​​20 إلى 25٪.

أنظمة التسديد والتسهيلات المقدمة داخل المشروع

لن تحصل فقط على سعر مناسب وعائد إيجار كبير مع The Office New Capital ولكن سيكون لديك أيضًا تسهيلات خاصة عند السداد ، تتكون من دفع 10٪ من إجمالي قيمة وحدتك كدفعة أولى ، و 5٪ بعد أربعة أشهر و يمكن دفع الباقي على أقساط لمدة 6 سنوات.