في قلب خليج رأس الحكمة، عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، تمتد قرية أزها رأس الحكمة (Azha Ras El Hekma) على 250 فداناً من أجمل أراضي الساحل الشمالي. المشروع الذي طورته شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) بتكلفة استثمارية تجاوزت 20 مليار جنيه مصري، يُقدّم نموذجاً مختلفاً للحياة الساحلية: نموذجاً يضع الطبيعة في مركز كل شيء، ويجعل البحر والكريستال لاجون الخلفية الدائمة لكل يوم تقضيه في المكان.
ما يُميّز Azha Ras El Hekma عن غيرها ليس فقط الموقع أو المساحة، بل الرؤية المعمارية التي وضعتها الشركة العالمية WATG – إحدى أعرق شركات التصميم في العالم بخبرة تمتد لأكثر من 75 عاماً وبصمات في أشهر منتجعات وفنادق الكوكب. هذه الرؤية جعلت من أزها ليست مجرد قرية ساحلية، بل مرجعاً بصرياً وتصميمياً في قلب رأس الحكمة.
عن شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)
مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) تأسست عام 2015 برؤية طموحة: تطوير مجتمعات غير تقليدية تجمع بين روح الطبيعة وأعلى معايير التصميم والتنفيذ. وفي غضون سنوات قليلة، نجحت الشركة في تحقيق ذلك بشكل لافت، مما جعلها تحتل مكانة مرموقة بين كبار المطورين في السوق المصري.
يقود الشركة المهندس حسام الشاعر مالكها، ويرأس مجلس إدارتها أحمد أهاب الرئيس التنفيذي، بمعاونة دليلة الشاعر المديرة العامة. وقد وصل إجمالي استثمارات مدار إلى نحو 18 مليار جنيه مصري موزعة على محفظة مشروعات متنوعة، أبرزها:
- أزها العين السخنة – قرية ساحلية على 380 فداناً عند الكيلو 34 من طريق السويس بشاطئ 700 متر وأكثر من 1,500 وحدة مُسلَّمة
- أزها رأس الحكمة – تحفة الساحل الشمالي على 250 فداناً بالكيلو 214
- كينز زايد الجديدة (Kinz New Zayed) – مشروع سكني على 200 فدان في غرب القاهرة
هذا التنوع وهذا السجل من المشروعات الناجحة يمنحان المشترين في أزها رأس الحكمة ثقة حقيقية في شركة تُسلّم ما تَعِد به.
موقع أزها رأس الحكمة (Azha Ras El Hekma Location)
اختارت مدار للتطوير العقاري بعناية موقعها في قلب خليج رأس الحكمة عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. هذه المنطقة باتت اليوم واحدة من أكثر الوجهات طلباً واستثماراً في مصر، خاصةً بعد توقيع اتفاقية التطوير الكبرى مع الجانب الإماراتي التي ستحوّل رأس الحكمة إلى قطب عمراني وسياحي بمعايير عالمية.
يقع المشروع بالقرب من قرية فوكا باي، وعلى مقربة من مدينة العلمين الجديدة التي يصلها في دقائق قليلة، فيما يبعد عن مطار العلمين الدولي مسافة قصيرة. وللقادمين من القاهرة، يمكن الوصول إليه في نحو 3 ساعات عبر طريق الضبعة الجديد. وتُضاف إلى ذلك قربه من منتجعات ساحلية راقية كمراسي وهاسيندا باي، مما يضعه في قلب أرقى شريط استثماري على الساحل.
التصميم والمعمار – حين تُصمّم المشروع شركة عالمية عمرها 75 عاماً
ما يرفع أزها رأس الحكمة إلى مستوى مختلف هو قرار مدار بالاستعانة بشركة WATG للتخطيط والتصميم المعماري. هذه الشركة العالمية التي تتخطى خبرتها 75 عاماً تحمل في رصيدها تصميم عشرات الفنادق والمنتجعات الفاخرة حول العالم، من بينها مجموعة فنادق JW ماريوت. تعاملُها مع أزها جلب إلى الساحل الشمالي المصري مستوى من التخطيط العمراني نادراً ما يُرى في مشروعات المنطقة.
ترتكز فلسفة التصميم في المشروع على ثلاث ركائز: أولاً، أن تحتل المساحات الخضراء والمسطحات المائية الجزء الأكبر من الأرض — أكثر من 86% من المساحة الإجمالية للخدمات والطبيعة مقابل 14% فقط للبناء. ثانياً، أن تُصمَّم الوحدات بنظام المصاطب (Terraced) على ارتفاع يصل إلى 35 متراً فوق سطح البحر لضمان إطلالة مفتوحة لكل وحدة. وثالثاً، أن تُلهم التصميمات الطراز الأوروبي الكلاسيكي لتمنح المكان طابعاً بصرياً فريداً يختلف عن معظم مشروعات الساحل.
مراحل قرية أزها رأس الحكمة – كل مرحلة قصة منفردة
تميّزت أزها بأن كل مرحلة فيها تحمل هوية معمارية مستقلة وطابعاً خاصاً، مما يجعل كل مرحلة وجهةً بحد ذاتها. ومن أبرز هذه المراحل:
نورما – تتمركز في قلب منطقة الكريستال لاجون، وتقدم توين هاوس وفيلات مستقلة بإطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية.
ديا – المرحلة الخامسة التي تنفرد بتقديم وحدات الدوبلكس والبنتهاوس حصراً، مزيجاً من الخصوصية القصوى والإطلالات البحرية الخلابة.
ليونيس – المرحلة السادسة، مطلّة مباشرة على البحر في الصف الأول، وتضم وحدات متنوعة وفيلات فاخرة تعكس أعلى مستويات الرقي.
هذا التنوع بين المراحل يمنح المشتري حرية حقيقية في اختيار النمط المعماري والإطلالة التي تناسب ذوقه.
أنواع الوحدات في أزها رأس الحكمة (Azha Ras El Hekma Units)
تشمل وحدات قرية أزها رأس الحكمة طيفاً واسعاً يُغطي مختلف الاحتياجات والميزانيات:
الشاليهات بمساحات تبدأ من نحو 98 متراً مربعاً وتمتد إلى 150 متراً، مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة ساحلية راقية. التاون هاوس بمساحات تبدأ من 150 متراً مربعاً، تجمع بين الاتساع وطابع البيوت ذات الطوابق. التوين هاوس بمساحات تتراوح بين 150 و215 متراً مربعاً. الدوبلكس والبنتهاوس للراغبين في الخصوصية القصوى مع الإطلالات البحرية الأرحب. وتتوّج القائمة الفيلات المستقلة للباحثين عن ذروة الفخامة بمساحات تبدأ من 200 متر وتصل إلى 322 متراً مربعاً.
وتُسلَّم جميع الوحدات بتشطيب كامل يشمل التكييفات والمطابخ خلال نحو 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
للاستفسار عن أحدث المساحات والأسعار المتاحة في كل مرحلة تحديداً، يُنصح بالتواصل مع فريق مبيعات مدار مباشرةً.
الخدمات والمرافق في أزها رأس الحكمة (Azha North Coast Amenities)
تجعل أزها رأس الحكمة من الإقامة تجربة منتجع عالمي متكاملة طوال أيام الأسبوع، لا مجرد قرية صيفية تُغلق أبوابها في الشتاء. تتمحور المنظومة الخدمية حول:
الكريستال لاجون – أكبر كريستال لاجون متصل في الساحل الشمالي بمساحة 45 فداناً، يمتد داخل القرية ليمنح معظم الوحدات إطلالة مباشرة عليه بمياهه الكريستالية الصافية. الشاطئ الخاص الممتد على 700 متر من الرمال الذهبية على البحر الأبيض المتوسط، بعمق بحري يصل إلى 1,100 متر. فندقا 5 نجوم يطلان على البحر، يوفران شقق فندقية وخدمات إضافية للملاك والزوار.
وتمتد الخدمات لتشمل حمامات سباحة متعددة وأكوا بارك بألعاب مائية، وكلوب هاوس على الشاطئ، ونادٍ رياضي وجيم وجاكوزي وسبا. كما تضم منطقة تجارية على مساحة 40 ألف متر مربع تحتضن كبرى العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب مطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية. وعلى مستوى الأمن والخدمات: بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة، وعيادات طبية، وخدمات صيانة ونظافة دائمة، ومسارات مشي وجري وركوب دراجات وسط المساحات الخضراء.
أسعار أزها رأس الحكمة وأنظمة السداد (Azha Ras El Hekma Prices)
حرصت مدار للتطوير العقاري على أن تكون أسعار أزها رأس الحكمة في متناول شريحة واسعة من المستثمرين، مع الحفاظ على مستوى التنفيذ والخدمات المقدمة. تبدأ أسعار الوحدات من 15,600,000 جنيه مصري للشاليهات، مع تفاوت يعتمد على نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها وموقعها داخل المشروع.
أما أنظمة السداد، فتبدأ بمقدم 5% فقط مع أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل Azha Ras El Hekma من المشروعات الأكثر تنافسية في شروط التملك على مستوى الساحل الشمالي.
تنبيه: الأسعار تتغير مع كل مرحلة جديدة. تواصل مع الفريق الرسمي لمدار للحصول على أحدث قائمة أسعار للمراحل المتاحة حالياً.
لماذا تُعدّ أزها رأس الحكمة استثماراً استثنائياً؟
الاستثمار في أزها رأس الحكمة يجمع أسباباً نادراً أن تتوفر معاً في مشروع واحد. فرأس الحكمة كمنطقة باتت رهاناً في اتجاه واحد: الصعود — سواء على مستوى الطلب أو القيمة الرأسمالية، خاصةً مع الاتفاقية الإماراتية لتطويرها. وأزها تحديداً تحتل موقعاً محورياً في الكيلو 214 بين المشروعات الراقية. التصميم بتوقيع WATG العالمية يضمن قيمة معمارية متجددة تحافظ على جاذبية المشروع للمستأجرين والمشترين على مدار السنين. والعلامة التجارية أزها التي بدأت بنجاح باهر في العين السخنة، تعني إقبالاً تلقائياً على الإيجار الموسمي من المصريين والأجانب. أما التشطيب الكامل بالتكييفات والمطابخ فيجعل الوحدة جاهزة للإيجار فور الاستلام.
مقارنة أزها رأس الحكمة بمشروعات المنطقة
| المعيار | أزها رأس الحكمة | متوسط المنطقة |
|---|---|---|
| الموقع | كيلو 214 – قلب رأس الحكمة | متفاوت |
| المساحة الإجمالية | 250 فداناً | أقل في الغالب |
| الكريستال لاجون | 45 فداناً – الأكبر متصل | أصغر |
| شركة التصميم | WATG العالمية (75+ عاماً) | استشارات محلية غالباً |
| نسبة الخضراء والخدمات | 86% من المساحة | أقل |
| التشطيب | كامل + تكييفات + مطابخ | متفاوت |
| فنادق 5 نجوم | فندقان مطلان على البحر | نادر |
| المقدم | يبدأ من 5% | 5-10% |
| فترة التقسيط | حتى 10 سنوات بلا فوائد | 6-8 سنوات |
كيف تحجز وحدتك في أزها رأس الحكمة؟ (How to Book in Azha Ras El Hekma)
الطريق نحو وحدتك في أزها رأس الحكمة يبدأ بخطوة واحدة: تواصل مع الفريق الرسمي لشركة مدار للتطوير العقاري للاطلاع على المراحل المتاحة حالياً وأحدث قوائم الأسعار. اختر الوحدة التي تناسبك من حيث المرحلة والنوع والمساحة والإطلالة، ثم ثبّت حجزك بمقدم يبدأ من 5%، وابدأ رحلة السداد المريح على أقساط تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
قرية أزها رأس الحكمة (Azha Ras El Hekma North Coast) ليست مجرد إضافة إلى قائمة القرى الساحلية. إنها مشروع بُنيَ على رؤية واضحة وتنفيذ لا يُجامل، يجمع أجمل موقع في رأس الحكمة مع أرقى شركة تصميم في العالم، في حضن مدار — مطوّر أثبت نجاحه في العين السخنة وجاء إلى الساحل الشمالي بنفس الحماس ونفس الطموح. إذا كنت تبحث عن الجمع بين السكن الراقي والاستثمار الذكي على أجمل شواطئ المتوسط، فـأزها رأس الحكمة هي جوابك.
❓ الأسئلة الشائعة – FAQ
أين تقع قرية ازها رأس الحكمة؟
تقع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي على البحر المتوسط.
ما نوع الوحدات المتاحة في Azha Ras El Hekma؟
يوفر المشروع شاليهات وفيلات وتاون هاوس بمساحات متنوعة.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، يُعد مناسبًا للاستثمار السياحي في الساحل الشمالي.
ما أهم مميزات الموقع؟
يقع المشروع في رأس الحكمة التي تُعد من أجمل مناطق الساحل الشمالي
المشاريع المشابهة:
قرية جاليني الساحل الشمالي من دوجا Galini North Coast by Doja
قرية تن ايلاند الساحل الشمالي Ten Island North Coast
قرية يود الساحل الشمالي الأهلي صبور Youd North Coast by Al Ahly Sabbour
تواصل معنا
سيف يوسف –
جميل
هانم يوسف –
تحفة فنية