يُعد كمبوند ماليف التجمع السادس (Compound Maliv New Cairo) من أرقى المشروعات السكنية في قلب القاهرة الجديدة، وتقدمه شركة كالتشر للتطوير العقاري (Kulture Developments) كتحفة معمارية على مساحة 60 فداناً، بتصميمات عصرية وتشطيبات فائقة الجودة، في موقع استراتيجي يمنحك سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية.
في سوق يزداد فيه التنافس على تقديم “الإضافة النوعية” وليس فقط الوحدات السكنية، يأتي ماليف كمشروع يحاول الجمع بين عدة عناصر متكاملة: الموقع الاستراتيجي، التصميم المعماري العصري، التنوع الكبير في أنواع ومساحات الوحدات، ومنظومة خدمات شاملة تغطي كل احتياجات الحياة اليومية داخل أسوار المشروع.
المشروع يضم شققاً وفيلات بمساحات متنوعة، مع خدمات متكاملة تضمن لك حياة مريحة وراقية، وأنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات جميع العملاء، سواء كانوا باحثين عن وحدة سكنية للاستخدام الشخصي أو فرصة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نمواً.
موقع كمبوند ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
يقع المشروع عند نقطة التقاء طريق العين السخنة مع الطريق الدائري الشرقي، وهو تقاطع مروري بالغ الأهمية يمنح المشروع سهولة وصول استثنائية إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى، دون الحاجة للمرور بطرق فرعية أو مسارات ملتفة.
هذا الموقع المدروس يمنح المشروع وصولاً سريعاً وسهلاً إلى مختلف المناطق، وخاصة:
- 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
- بالقرب من الجامعة الألمانية، والجامعة الكندية، والجامعة الأمريكية.
- قريب من كمبوند نوشن وكمبوند نيست في التجمع الخامس.
- دقائق معدودة من محور محمد نجيب.
- 80 دقيقة فقط من العين السخنة.
- 9 دقائق من مشروع مدينتي.
هذا التوزيع الجغرافي المتوازن يجعل من ماليف نقطة وصل عملية بين عدة وجهات حيوية في وقت واحد، بدلاً من الاعتماد على قرب منطقة واحدة فقط، وهو ما يرفع من قيمته سواء للسكن اليومي أو للاستثمار طويل المدى.
الأماكن القريبة من كمبوند ماليف القاهرة الجديدة Compound Maliv New Cairo
كما سبق القول، فإن كمبوند ماليف التجمع السادس يقع في مكان استراتيجي ومنطقة مميزة بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية، وأهمها ما يلي:
- يبعد ماليف كمبوند التجمع السادس حوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله خياراً عملياً لمن يعمل في العاصمة الجديدة ويرغب في السكن قريباً منها دون الإقامة داخل حدودها مباشرة.
- يقع بالقرب من الجامعات الدولية، خاصة الجامعة الألمانية والكندية والأمريكية — ميزة مهمة جداً للعائلات ذات الأبناء في مراحل التعليم الجامعي أو ما قبل الجامعي.
- يقع كمبوند ماليف القاهرة الجديدة بالقرب من كمبوند نوشن التجمع الخامس، ومشروع نيست التجمع الخامس، ما يضعه في جوار سكني راقٍ ومتكامل الخدمات.
- موقع كمبوند ماليف كالتشر التجمع السادس قريب للغاية من محور محمد نجيب، أحد المحاور الحيوية التي تسهل الحركة داخل شرق القاهرة.
- المسافة بينه وبين العين السخنة حوالي 80 دقيقة فقط، ما يجعله مناسباً لرحلات نهاية الأسبوع القصيرة إلى الساحل.
- يسهل الوصول منه إلى مشروع مدينتي خلال 9 دقائق فقط، وهي مسافة قصيرة جداً تعكس مدى قرب المشروع من أحد أعرق المجتمعات السكنية في شرق القاهرة.
هذا القرب المتزامن من العاصمة الإدارية والجامعات الدولية والمشروعات الراقية المجاورة والساحل، يجعل من ماليف موقعاً نادراً يخدم كل أنماط الحياة في وقت واحد: العمل، والتعليم، والسكن، والترفيه الموسمي.
تصميم كمبوند ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
يتمتع كمبوند ماليف كالتشر التجمع السادس بتصميمات معمارية عصرية فريدة، ذلك لأن شركة كالتشر العقارية تتعاون مع أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية لتنفيذ المشروع، بما يضمن مستوى تصميمياً وتنفيذياً يتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في التطوير العقاري.
وقد تم الاهتمام بتقديم وحدات سكنية ومباني أنيقة تتناغم في ألوانها وتصميماتها مع المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، بحيث لا تبدو المباني عنصراً منفصلاً عن الطبيعة المحيطة بها، بل امتداداً بصرياً متجانساً معها.
كما تم الاعتماد على تقنيات متطورة للبناء المستدام، وذلك لتضمن الشركة الكفاءة المُثلى لاستهلاك الطاقة والاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية، والاتساق مع أفضل معايير البناء العالمية — نهج يعكس وعياً متزايداً في السوق المصري بأهمية الاستدامة البيئية كعنصر أساسي في التطوير العقاري الحديث، لا مجرد إضافة تسويقية.
كذلك اهتمت كالتشر باختيار مواد ممتازة لإتمام التشطيبات الخارجية لوحدات كمبوند Kulture ماليف التجمع السادس؛ لضمان القوة والمتانة للمباني لتبقى جميلة وأنيقة لسنوات طويلة، دون أن تتأثر واجهاتها بعوامل الطقس أو مرور الزمن بالسرعة التي قد تحدث مع مواد أقل جودة.
هذا الاهتمام بالتفاصيل، من اختيار المواد إلى التوزيع المعماري إلى الكفاءة البيئية، يعكس فلسفة تصميمية متكاملة تضع تجربة الساكن اليومية في قلب كل قرار هندسي، بدلاً من التركيز على الشكل الخارجي فقط.
مساحة كمبوند ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
يمتد كمبوند ماليف القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة تصل إلى 60 فداناً، تم تقسيمها باحترافية وعناية، حيث تم إعطاء المساحات الخضراء الجزء الأكبر منها؛ ليستمتع السكان بإطلالات خلابة من أغلب زوايا المشروع.
كما حصلت المباني في Maliv Sixth Settlement على الجزء الأقل من المساحة، مع مراعاة الخصوصية لكل وحدة، وهو أسلوب تخطيط يهدف إلى تقليل الكثافة البصرية للمباني وزيادة الإحساس بالانفتاح والمساحة داخل الكمبوند.
مساحة الوحدات في ماليف كمبوند التجمع السادس
يضم مشروع ماليف التجمع السادس وحدات متنوعة المساحات، وذلك لتكون مناسبة لكل الرغبات والاحتياجات. جاءت المساحات كما يلي:
- وحدات ستوديو: تبدأ المساحات من 56 متراً مربعاً.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 81 متراً مربعاً وتصل حتى 92 متراً مربعاً.
- شقق مكوّنة من غرفتين: تبدأ المساحات من 144 متراً مربعاً، وتصل حتى 134 متراً مربعاً.
- شقق مكوّنة من 3 غرف: تبدأ المساحات من 159 متراً مربعاً، وتصل حتى 174 متراً مربعاً.
- شقق مكوّنة من 4 غرف: تبدأ المساحات من 289 متراً مربعاً.
- وحدات تاون هاوس: تبدأ المساحات من 187 متراً مربعاً وتصل حتى 205 متراً مربعاً.
- آي فيلا روف: تبدأ المساحات من 205 متراً مربعاً.
- وحدات آي فيلا جاردن: تبدأ المساحات من 255 متراً مربعاً.
- وحدات طبية: تبدأ المساحات من 37 متراً مربعاً.
- وحدات تجارية: تبدأ المساحات من 45 متراً مربعاً.
- وحدات إدارية: تبدأ المساحات من 46 متراً مربعاً.
هذا التنوع الواسع في المساحات، بدءاً من الستوديوهات الصغيرة نسبياً وصولاً إلى الفيلات الحدائقية الكبيرة، يجعل ماليف مشروعاً قادراً على استيعاب شرائح مختلفة تماماً من العملاء، من الشباب والمستثمرين الأفراد إلى العائلات الكبيرة وأصحاب الأعمال الباحثين عن وحدات إدارية وتجارية.
مساحة الوحدات في ماليف كمبوند التجمع السادس
يضم مشروع ماليف التجمع السادس وحدات متنوعة المساحات وذلك لتكون مناسبة لكل الرغبات، قد جاءت المساحات كما يلي:
- وحدات ستوديو في كمبوند ماليف التجمع كالتشر: تبدأ المساحات من 56 متر مربع.
- شقق سكنية مكّونة من غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 81 متر مربع وتصل حتى 92 متر مربع.
- شقق سكنية مكوّنة من 2 غرفة نوم: تبدأ المساحات من 144 متر مربع، وتصل حتى 134 متر مربع.
- شقة سكنية مكّونة من 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 159 متر مربع، وتصل حتى 174 متر مربع.
- شقة سكنية مكونة من 4 غرف نوم: تبدأ المساحات من 289 متر مربع.
- وحدات تاون هاوس في كمبوند Kulture ماليف التجمع السادس: تبدأ المساحات من 187 متر مربع وتصل حتى 205 متر مربع.
- آي فيلا روف: المساحات تبدأ من 205 متر مربع.
- وحدات آي فيلا جاردن: تبدأ المساحات من 255 متر مربع.
- وحدات طبية في Compound Maliv Kulture Developments : تبدأ المساحات من 37 متر مربع.
- وحدات تجارية: تبدأ المساحات من 45 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 46 متر مربع.
مميزات الشراء في مشروع ماليف التجمع السادس
يوفر كمبوند ماليف التجمع السادس حياة مفعمة بالرفاهية ورؤية جديدة ومتطورة للحياة السكنية العصرية، ذلك لأنه يتمتع بمزايا كثيرة من أبرزها ما يلي:
- تصميمات أنيقة ومبتكرة تواكب أحدث الاتجاهات المعمارية.
- موقع فريد واستراتيجي قريب من المحاور والأماكن الحيوية في شرق القاهرة.
- وحدات سكنية متنوعة الأشكال والمساحات تناسب مختلف الفئات.
- توفير كل احتياجات السكان في مكان واحد، باعتباره مشروعاً متكامل المرافق والخدمات.
- تشطيبات ممتازة لكل أنواع الوحدات.
- مناظر طبيعية خلابة، وتناسق مثالي بين المباني والمساحات الخضراء.
- وحدات مميزة بأسعار تنافسية، مع طرح أنظمة مُريحة للسداد تناسب مختلف الميزانيات.
المرافق والخدمات في Maliv Sixth Settlement
تهتم شركة كالتشر للتطوير العقاري براحة العملاء، لذا فقد قدمت عبر كمبوند ماليف التجمع السادس نموذجاً مثالياً للحياة الراقية من خلال تكامل الخدمات والمرافق، وذلك كما يلي:
التجارة والتسوق
- منطقة تجارية كبيرة مُقامة على مساحة 12 فداناً، تضم أبراج تتألف من طابق أرضي و20 طابقاً علوياً.
- متاجر ومحلات توفر للسكان كل العلامات التجارية الشهيرة المحلية والعالمية.
الطبيعة والمناظر
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية كريستالية ونوافير مائية ساحرة، تجعل الجميع يستمتع بأجمل المناظر الطبيعية.
- مسارات تم تصميمها بين أحضان الطبيعة لمحبي الرياضة؛ لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات.
- أماكن مظللة مخصصة للجلوس والاستمتاع بجمال المناظر الطبيعية.
الرياضة والترفيه
- نادي ماليف كلوب (Maliv Club) الذي يوفر الملاعب المجهزة وأحدث الصالات الرياضية.
- كلوب هاوس فاخر يوفر للسكان الكثير من الخدمات والمرافق الترفيهية.
- منطقة ألعاب مائية بتصميمات جذابة توفر ألعاباً ترفيهية آمنة للأطفال والكبار.
الأمن والخدمات اليومية
- بوابات إلكترونية ذكية تضمن المرور بأمان.
- خدمات أمنية مدربة تعمل في الكمبوند على مدار الساعة.
- أحدث الكاميرات المخصصة للمراقبة، تعمل 24 ساعة يومياً.
- شبكة نقل داخلية تسهل التنقل من مكان لآخر داخل الكمبوند.
- خدمات صيانة متاحة لكل الوحدات على مدار الوقت.
- خدمات نظافة على مدار الساعة.
التعليم والضيافة
- حضانات دولية للأطفال داخل حدود المشروع.
- مركز ضيافة يضم قاعات مجهزة للمناسبات العائلية.
هذا الكم الكبير من الخدمات المتنوعة يجعل من ماليف مشروعاً مكتفياً بذاته إلى حد بعيد، حيث يجد الساكن كل احتياجاته اليومية — من التسوق إلى الرياضة إلى الترفيه إلى الرعاية الطبية والتعليمية للأطفال — دون الحاجة للخروج من نطاق الكمبوند.
أسعار مشروع ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
توفر شركة كالتشر أسعاراً تنافسية لكل الوحدات في كمبوند ماليف القاهرة الجديدة، وقد جاءت المؤشرات كما يلي:
| نوع الوحدة / الخدمة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| سعر المتر (نصف تشطيب) | 55,000 جنيه |
| سعر المتر (تشطيب كامل) | 65,000 جنيه |
| سعر متر الوحدات الإدارية | 130,000 جنيه |
| سعر متر الوحدات التجارية | 200,000 جنيه |
| وحدات استوديو | 3,600,000 جنيه |
| شقق غرفة نوم واحدة | 4,500,000 جنيه |
| شقق غرفتين | 6,500,000 جنيه |
| شقق 3 غرف | 8,800,000 جنيه |
هذا التدرج السعري الواضح يمنح العميل صورة دقيقة عن استثماره منذ البداية، ويسمح له باختيار نوع الوحدة الذي يتناسب مع ميزانيته دون مفاجآت لاحقة.
تنبيه: الأسعار في تحديث مستمر مع تقدم مراحل الطرح. تواصل مع الفريق الرسمي لشركة كالتشر للحصول على أحدث قائمة أسعار.
أنظمة الدفع والسداد في ماليف التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
توفر شركة كالتشر للتطوير العقاري أنظمة مريحة ومرنة للدفع، وذلك حرصاً منها على راحة العملاء واستيعاب أوسع شريحة ممكنة منهم:
- نظام الدفع الأول: مقدم قدره 5% من سعر الوحدة، ويتم التقسيط على 7 سنوات.
- نظام الدفع الثاني: مقدم قدره 10% من سعر الوحدة، ويُقسط الباقي على أقساط لمدة 8 سنوات.
- نظام الدفع الثالث: مقدم قدره 15% من سعر الوحدة، ويتم التقسيط على 9 سنوات، مع تسديد 5% إضافية بعد 4 سنوات.
هذا التنوع في أنظمة السداد الثلاثة يمنح العميل حرية اختيار الخطة التي تناسب وضعه المالي، سواء كان يفضل مقدماً أقل مع فترة تقسيط أقصر، أو مقدماً أعلى مع تقسيط أطول وأقساط شهرية أخف.
مع العلم أن التسليم يكون خلال 4 سنوات من التعاقد، وتُسلَّم العيادات والوحدات الإدارية بنظام نصف تشطيب، بينما تُسلَّم المطاعم والوحدات التجارية على المحارة — وهو ما يتيح لأصحاب هذه الوحدات حرية اختيار التشطيب الذي يناسب طبيعة نشاطهم التجاري.
جدية حجز الوحدات في كمبوند Maliv التجمع السادس Compound Maliv New Cairo
يمكن حجز وحدات كمبوند ماليف التجمع السادس بسهولة من خلال دفع مقدم حجز قابل للسداد وذلك كما يلي:
- حجز الشقق السكنية: يتم دفع مقدم قدره 50,000 جنيه مصري.
- حجز الفيلات: يتم دفع مقدم قدره 100,000 جنيه مصري.
- مقدم حجز الوحدات التجارية: يتم دفع مبلغ قدره 100,000 جنيه مصري.
- حجز الوحدات الإدارية والطبية: يتم دفع مقدم حجز قدره 50,000 جنيه مصري.
عيوب مشروع ماليف التجمع السادس
يرى بعض العملاء أن تسليم وحدات كمبوند Maliv التجمع السادس خلال 4 سنوات من التعاقد هي فترة طويلة.
لكن المؤكد أن شركة كالتشر تقدم وحدات بتشطيبات مميزة وأسعار تنافسية مع السداد على فترات طويلة تخفف العبء عن العملاء، مع الالتزام بمواعيد التسليم.
نبذة عن شركة كالتشرر للتطوير العقاري
كمبوند ماليف التجمع السادس ينتمي لقائمة أعمال شركة كالتشر للتطوير العقاري (Kulture Developments)، وهي شركة عقارات لها اسمها في السوق المصري وتتمتع بخبرة كبيرة في عالم العقارات.
تقدم الشركة مشروعات عالية الجودة لأنها تطبق أحدث معايير البناء العالمية، حيث تركز على مبادئ الاستدامة والجودة كأساس لكل مشروعاتها، وليس كإضافة تسويقية فقط.
وتقدم شركة Kulture Developments مشروعات راقية بالشراكة مع شركة أب وايد للتطوير العقاري، حيث ترتب على هذا التعاون تقديم أعمال كبيرة ومتميزة تجمع بين خبرتين متكاملتين في السوق العقاري المصري.
مشروعات شركة كالتشر للتطوير العقاري
- كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس.
- مول سينكو التجمع الخامس.
- مول بارك في التجمع الخامس.
- مشروع إيجوال التجمع الخامس.
- مول جرانوي القاهرة الجديدة.
بالإضافة إلى كمبوند ماليف التجمع السادس، الذي تقدمه الشركة في موقع استراتيجي، ووفرت بداخله كافة المرافق والخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية، ليكون إضافة جديدة تعكس نفس مستوى الجودة الذي عُرفت به الشركة في مشروعاتها السابقة بالتجمع الخامس.
ويضم Compound Maliv New Cairo وحدات متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وحتى الفيلات الفخمة، كل هذا بأسعار تنافسية مميزة وأنظمة سداد مريحة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هو مشروع كمبوند ماليف التجمع السادس؟ مشروع سكني وتجاري متكامل في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، تطوّره شركة كالتشر للتطوير العقاري على مساحة 60 فداناً.
من هو المطوّر لمشروع ماليف؟ شركة كالتشر للتطوير العقاري (Kulture Developments)، بالشراكة مع شركة أب وايد للتطوير العقاري.
أين يقع كمبوند ماليف بالتحديد؟ عند نقطة التقاء طريق العين السخنة مع الطريق الدائري الشرقي، على بعد 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة و9 دقائق من مشروع مدينتي.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة؟ تتراوح من 56 متراً مربعاً للاستوديو، وحتى 289 متراً مربعاً لشقق 4 غرف، إضافة إلى تاون هاوس وآي فيلا روف وآي فيلا جاردن بمساحات تصل حتى 255 متراً مربعاً.
ما هي أسعار الوحدات؟ تبدأ من 3,600,000 جنيه للاستوديو، وتصل إلى 8,800,000 جنيه لشقق 3 غرف، بسعر متر يبدأ من 55,000 جنيه للتشطيب النصفي و65,000 جنيه للتشطيب الكامل.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟ ثلاثة أنظمة: مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات مع دفعة إضافية 5% بعد 4 سنوات.
كم تبلغ جدية حجز الوحدات؟ 50,000 جنيه للشقق السكنية والوحدات الإدارية والطبية، و100,000 جنيه للفيلات والوحدات التجارية.
متى يتم تسليم الوحدات؟ خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
ما هي أبرز مشروعات شركة كالتشر الأخرى؟ كمبوند وايت ريزيدنس، ومول سينكو، ومول بارك في، ومشروع إيجوال في التجمع الخامس، إضافة إلى مول جرانوي بالقاهرة الجديدة.
ما هي أبرز عيوب المشروع؟ فترة التسليم التي تصل إلى 4 سنوات، والتي يراها بعض العملاء طويلة نسبياً، لكنها تأتي مقابل جودة تشطيب وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات.
المشاريع المشابهة:
كمبوند نيست كايرو التجمع السادس من شركة نواصي- Nest New Cairo
المراجعات
لا توجد مراجعات بعد.