فيلات وتاون هاوس القاهرة الجديدة – مقارنة المشروعات والأسعار
فيلات وتاون هاوس القاهرة الجديدة موزعة بين التجمع الخامس القائم والتجمع السادس الأحدث، وبتشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، بجانب منتجات وسيطة زي السكاي فيلا والآي فيلا. الصفحة دي بتقارن 14 مشروع فيها وحدات من النوع ده على منازل سيتي: المساحة والسعر والمقدم والتقسيط والاستلام لكل نوع وحدة لو المطور فصّلها. أقل سعر معلن لوحدة من النوع ده 11,000,000 جنيه (أزار ليجاسي)، والوحدات الجاهزة المعلنة في ماونتن فيو 1.1 وهايد بارك سنترال. “غير معلن” معناها إن المطور ما نشرش الرقم لنوع الوحدة ده.
مصدر الأرقام: صفحة كل مشروع على منازل سيتي كما هي منشورة في 17 أكتوبر 2026. الأسعار وأنظمة السداد بتتغير مع كل مرحلة بيع؛ أكد السعر الحالي قبل أي حجز.
جدول مقارنة فيلات وتاون هاوس القاهرة الجديدة
| المشروع | المطور | المنطقة | أنواع الوحدات | المساحات | السعر يبدأ من | المقدم | سنين التقسيط | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فيا (VÉA) | الكازار | التجمع السادس | فيلا مستقلة، تاون هاوس | فيلا 220–275 م²، تاون 180–190 م² | غير معلن | 5% | حتى 10 | أولى المراحل 2028 |
| الباتيو ريفا | لافيستا | التجمع السادس | تاون هاوس، توين هاوس | ضمن نطاق 120–300 م² (غير مفصل) | غير معلن | 10% | حتى 7 | 4 سنوات من التعاقد |
| إيفر إيست | كريد | التجمع السادس | تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة | تاون من 167 م²، توين من 206 م²، فيلا من 230 م² | غير معلن للفيلات (الشقق من 10,300,000) | 5% | حتى 12 | 4 سنوات من التعاقد |
| فاليس | سكاي أبوظبي | التجمع السادس | تاون هاوس، فيلات مستقلة | غير معلن | غير معلن | غير معلن | غير معلن | غير معلن |
| كريسنت ووك | مراكز | التجمع السادس | تاون هاوس، توين هاوس، فيلات | غير مفصل | غير معلن للفيلات | 5% أو 8% | 8–10 | نحو 3.5 سنة من التعاقد |
| ماليف | كالتشر | التجمع السادس | تاون هاوس | 187–205 م² | غير معلن للتاون هاوس | 5% | 7 بمقدم 5% – حتى 9 بمقدم 15% | 4 سنوات من التعاقد |
| هايد بارك سنترال | هايد بارك | التجمع السادس | تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة | تاون من 212، توين من 217، فيلا 240–330 م² | تاون 19,900,000 / توين 25,800,000 / فيلا من 33,000,000 جنيه | 5% + 5% بعد 3 شهور | حتى 10 | وحدات جاهزة متاحة حسب الصفحة |
| لافيستا سيتي هيلز | لافيستا | التجمع السادس | تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة | توين من 180، فيلا 275–475 م² | تاون 19,000,000 / فيلا 25,000,000 جنيه | 10% | حتى 8 | غير معلن |
| أزار ليجاسي | ريدي جروب | التجمع الخامس | تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة | تاون من 160، توين 245–285، فيلا 427–482 م² | من 11,000,000 جنيه | 5% | حتى 10 | غير معلن |
| 97 هيلز | بالم هيلز | التجمع الخامس | فيلات، تاون هاوس، توين هاوس | 166 – أكثر من 350 م² | 24,200,000 جنيه | 10% | حتى 10 | 3–4 سنوات من التعاقد |
| ريفيرتون | ميركون | التجمع الخامس | تاون هاوس، فلل فندقية | تاون من 254 م² | غير معلن للتاون هاوس | 5% | حتى 10 | غير معلن |
| كريك فيو | ماونتن فيو | التجمع الخامس | سكاي فيلا، آي فيلا بحديقة | سكاي 160–165، آي فيلا 180–205 م² | سكاي 11,500,000 / آي فيلا 12,900,000 جنيه | 5% | حتى 14 | 2029 |
| نوي ريزيدنس | أوربن لينز | التجمع الخامس | فيلا، تاون هاوس، توين هاوس | غير معلن | غير معلن | غير معلن | غير معلن | 3 سنوات على 4 مراحل (المعلن عند الإطلاق) |
| ماونتن فيو 1.1 – المرحلة الثانية | ماونتن فيو | التجمع الخامس | آي فيلا، تاون هاوس، فيلا مستقلة | آي فيلا 215–265، تاون 210، فيلا 255–350 م² | آي فيلا 23,500,000 / تاون 38,000,000 / فيلا 55,000,000 جنيه | 20% ثم 5% (تاون وفيلات) | 7 (تاون وفيلات) | التاون هاوس والفيلات جاهزة للاستلام |
المصدر: صفحة كل مشروع على منازل سيتي كما هي منشورة في 17 أكتوبر 2026. الأرقام هنا للفيلات والتاون هاوس فقط، مش للشقق في نفس المشروع.
فيلات جاهزة للاستلام
ماونتن فيو 1.1 – المرحلة الثانية، هايد بارك سنترال.
فيلات وتاون هاوس تحت الإنشاء
تسليم 2028–2029
فيا (أولى المراحل 2028)، كريك فيو (2029).
تسليم بمدة من التعاقد
الباتيو ريفا وإيفر إيست وماليف (4 سنين)، كريسنت ووك (نحو 3.5 سنة للفيلات)، 97 هيلز (3–4 سنين)، نوي (3 سنين على 4 مراحل).
لم يُعلن موعد الاستلام
فاليس، أزار ليجاسي، ريفيرتون، لافيستا سيتي هيلز.
التاون هاوس مقابل التوين هاوس مقابل الفيلا المستقلة
فروق المساحة
في المشروعات اللي فصّلت الأنواع: التاون هاوس من 160 لحد 254 م²، التوين من 180 لحد 285 م²، الفيلا المستقلة من 220 لحد 482 م².
فروق السعر
في هايد بارك سنترال: التوين أغلى من التاون بحوالي 5.9 مليون، والفيلا تبدأ أعلى من التاون بحوالي 13.1 مليون جنيه حسب الصفحة.
أسئلة شائعة عن فيلات القاهرة الجديدة
إيه أقل سعر معلن لتاون هاوس أو فيلا في القاهرة الجديدة؟
أزار ليجاسي في التجمع الخامس من 11,000,000 جنيه بمقدم 5% على 10 سنين، وكريك فيو بسكاي فيلا من 11,500,000 جنيه (بأسعار إطلاق 2026).
فين ألاقي فيلا أو تاون هاوس جاهز للاستلام؟
ماونتن فيو 1.1 – المرحلة الثانية (التجمع الخامس): التاون هاوس والفيلات جاهزة حسب الصفحة. هايد بارك سنترال (التجمع السادس): الصفحة بتذكر وحدات جاهزة متاحة.
إيه الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة؟
التاون هاوس وحدة في صف من وحدات متلاصقة، والتوين هاوس وحدتين بيشتركوا في حيطة واحدة، والفيلا المستقلة مبنى منفصل على أرضه. في هايد بارك سنترال مثلًا: تاون من 212 م² بـ19,900,000، توين من 217 م² بـ25,800,000، وفيلا 240–330 م² من 33,000,000 جنيه.
مين أطول تقسيط على الفيلات؟
كريك فيو حتى 14 سنة (سكاي فيلا وآي فيلا)، وإيفر إيست حتى 12 سنة، وفيا وهايد بارك سنترال وأزار ليجاسي و97 هيلز حتى 10 سنين.
الفيلات في التجمع الخامس ولا السادس؟
8 مشروع في التجمع السادس و6 في التجمع الخامس. شوف دليل التجمع السادس ودليل التجمع الخامس.