تم بيع المرحلة السابقة “ووتر سايد” بالكامل خلال أسبوع الطرح في صيف 2025، ما يعكس الطلب على المشروع.
حين تُباع مرحلة كاملة خلال أسبوع واحد، لا يعود الحديث عن التسويق مجدياً — الأرقام تتحدث بنفسها. سي لاين سي شور رأس الحكمة (Sea Line Seashore Ras El Hekma) من شركة هايد بارك العقارية للتطوير هو أحدث مراحل مشروع سي شور الساحلي — المشروع الذي حقق معدلات بيع غير مسبوقة في خليج رأس الحكمة، وأثبت أن الجمع بين العلامة التجارية القوية والموقع الاستراتيجي والتصميم العالمي يصنع منتجاً عقارياً يفوق الطلب العرض باستمرار.
قال المهندس أمين سراج، العضو المنتدب لشركة هايد بارك العقارية للتطوير: “تجاوزت معدلات تنفيذ مشروع سي شور 90%، مع خطط للتسليم خلال عام 2026.”
90% تنفيذ ومتجه نحو تسليم 2026 — هذا ليس وعداً تسويقياً، بل واقع ملموس يُعطي المشتري في سي لاين سي شور ثقة لا يمنحها أي مشروع لا يزال في مراحله الأولى.
عن شركة هايد بارك العقارية للتطوير (Hyde Park Developments)
سي شور هايد بارك لا يمثل مجرد إضافة جديدة للسوق بل هو امتداد لقصة نجاح طويلة لشركة هايد بارك بعد ترسيخ مكانتها بمشروعات أيقونية في القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر. هذا التاريخ الحافل بالإنجازات يمنح المشروع ثقلاً وموثوقية كبيرة ويؤكد للمستثمرين والعملاء أنهم بصدد الاستثمار في عقار عالي القيمة مدعوم بخبرة واحد من أكبر المطورين العقاريين في مصر.
تأسست هايد بارك للتطوير العقاري عام 2007، وفي أقل من عشرين عاماً رسّخت اسمها كمرادف للجودة والتسليم في المواعيد في مشروعاتها السكنية بالقاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل الشمالي. وتقف خلف اسمها محفظة مشروعات تشمل هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، وتاوني أكتوبر، وجاردن ليكس، فضلاً عن مشروعاتها الساحلية: سي شور رأس الحكمة، وشور ريزيدنس، والمرحلة الجديدة سي لاين.
ما يُميّز هايد بارك عن كثير من المطورين هو قرارها الاستراتيجي بالاستعانة بكبرى مكاتب التصميم العالمية في مشروعاتها، وهو ما ينعكس وضوحاً في سي شور.
موقع سي لاين سي شور رأس الحكمة — “سور في سور هاسيندا ويست”
عبقرية الموقع في الكيلو 207 — سور في سور هاسيندا ويست
هذه العبارة الأربع كلمات تُلخّص الميزة الجوهرية للموقع: يقع المشروع عند الكيلو 210 على طريق رأس الحكمة، ويبعد 52 كم عن طريق الضبعة، و4 كم عن مخرج مشروع فوكا، و91 كم عن طريق العلمين الجديدة.
أن يكون مشروعك جاراً مباشراً لهاسيندا ويست — أحد أشهر وأعرق منتجعات الساحل الشمالي — يعني تلقائياً الاستفادة من الثقل السياحي والاستثماري الذي تولّده تلك المنطقة، مع الحفاظ على استقلالية مشروع هايد بارك وهويته المتميزة.
يحيط بسي شور هايد بارك مجموعة من أرقى المنتجعات في الساحل الشمالي، مثل المصيف وهاسيندا وايت وبلايا سي شل ولافيستا رأس الحكمة وسيزر سوديك وسيزر باي.
هذا الجوار الراقي من كل الاتجاهات يُعني أن سي لاين سي شور يقع في أكثر الشرائط الساحلية بالساحل الشمالي اكتمالاً وطلباً، حيث البنية التحتية ناضجة والقيمة الاستثمارية مُثبتة.
المسافات من المواقع الرئيسية
تبعد قرية سي شور الساحل الشمالي عن طريق الفوكا الجديد بحوالي 3 كيلومترات. 91 كم هي المسافة بين قرية هايد بارك رأس الحكمة وبين العلمين الجديدة. بينما يتواجد طريق وادي النطرون على بعد 112 كم من مطار العلمين على بعد 68 كيلومتراً، ومطار مرسى مطروح على بعد 82 كيلومترًا. هذه المسافات مدروسة لتوفير راحة قصوى. يقلل الموقع وقت السفر إلى أقل من 3 ساعات من القاهرة، مما يجعله مثاليًا للعطلات القصيرة.
التصميم المعماري — فلوريدا على شاطئ رأس الحكمة
استعانت شركة هايد بارك بكبرى الشركات العالمية لضمان تقديم منتجع استثنائي، حيث تولت شركة SB Architects المعروفة عالمياً مسؤولية التصميم المعماري، بينما قامت شركة EDSA الرائدة في مجالها بوضع المخطط العام وتصميم المساحات الطبيعية واللاندسكيب. هذا التعاون أثمر عن منتجع مستوحى من الطراز المعماري لولاية فلوريدا الأمريكية، والذي يشتهر بالبساطة الراقية والخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة التي تتناغم مع الطبيعة الساحلية المحيطة.
يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع مكتب EDSA للتخطيط العام، وشركة SB Architects المتخصصة في تصميم المنتجعات.
التعاون مع EDSA — التي تُعدّ من أعرق شركات التخطيط والتصميم في العالم — وSB Architects المتخصصة في المنتجعات الساحلية، يضع سي شور في مصافّ القرى التي صُمِّمت بمعايير دولية حقيقية، لا مجرد تصاميم محلية بادعاء دولي.
سي شور بُني على مساحة 240 فدان وتم تصميمه بأسلوب معماري فريد يعتمد على نظام المصاطب بارتفاعات تصل إلى 32 متراً، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر.
32 متراً ارتفاعاً فوق سطح البحر بنظام المصاطب — هذا الاختيار المعماري يحل إشكالية الساحل الشمالي الكلاسيكية: كيف تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة دون أن يحجبها ما أمامها؟ الجواب هو المصاطب المتدرجة، حيث كل طابق أعلى قليلاً من الذي أمامه، مما يضمن فعلاً أن جميع الوحدات ترى البحر.
مراحل سي شور هايد بارك — من لاجون تاون إلى سي لاين
قرية سي شور هايد بارك لا تُطرح دفعة واحدة، بل تتوالى مراحلها بحسب إقبال السوق — وهو ما جعل كل مرحلة جديدة أغلى من سابقتها مع تقدم تنفيذ المشروع.
مرحلة Lagoon Town — المرحلة الأولى والأكثر شعبية
شاليهات لاجون تاون سي شور تبدأ أسعارها من 8,500,000 جنيه مصري. الوحدات في هذه المرحلة تطل على اللاجونز الكريستالية الممتدة بـ4,500 متر مربع.
مرحلة Shoreville — الشاليهات الكبيرة
شاليهات شور فيل تتراوح أسعارها من 13,000,000 إلى 24,230,000 جنيه.
مرحلة Water Side — البيعت في أسبوع
تم بيع المرحلة السابقة “ووتر سايد” بالكامل خلال أسبوع الطرح في صيف 2025.
مرحلة Shore Residences — أحدث المراحل (يوليو 2026)
أطلقت شركة هايد بارك العقارية للتطوير المرحلة الجديدة “Shore Residences” ضمن مشروع “سي شور” في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، في إطار توسعها بمشروعات الساحل. تضم المرحلة وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 63 متراً مربعاً، وتشمل شاليهات غرفة واحدة بمساحات تتراوح بين 62 و67 متراً مربعاً، وشاليهات بغرفتين بمساحات من 87 إلى 90 متراً مربعاً، إلى جانب وحدات بمساحات من 104 إلى 121 متراً مربعاً. وتتميز بعض الوحدات بإطلالات على اللاجونز، وأخرى بإطلالات بحرية. تقع المرحلة على ارتفاع 33 مترًا فوق سطح البحر، وتضم 6 مبانٍ سكنية (أرضي + 5 أدوار)، مع تصميم يراعي الاستفادة من الإطلالات الطبيعية والاندماج مع البيئة المحيطة.
مرحلة Sea Line — مرحلة سي لاين
سي لاين (Sea Line) هي المرحلة الجديدة التي أُطلقت ضمن مشروع سي شور، وتُقدّم وحدات بموقع ساحلي مميز داخل قرية سي شور. وبالنظر إلى إقبال المراحل السابقة التي تبيع كاملة في أسابيع، تُمثّل سي لاين فرصة دخول في وقت لا تزال فيه الأسعار في متناول الشريحة الواسعة من المشترين.
أنواع الوحدات في سي لاين وسي شور هايد بارك (Seashore Units)
سي شور رأس الحكمة يُقدّم تشكيلة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوسات، وتبدأ مساحات الوحدات من 75 متراً مربعاً.
الشاليهات (Chalets) — من غرفة إلى ثلاث غرف
مساحات الشاليهات المتاحة تشمل: 95 م²، 97 م²، 110 م²، 115 م²، 120 م²، 127 م²، 130 م²، 132 م²، 135 م².
شاليهات الشاطئ تتراوح أسعارها من 13,350,000 إلى 23,150,000 جنيه، وتشمل من غرفة إلى ثلاث غرف.
وحدات Shore Residences — الأحدث (62-121 م²)
شاليهات غرفة واحدة بمساحات تتراوح بين 62 و67 متراً مربعاً، وشاليهات بغرفتين بمساحات من 87 إلى 90 متراً مربعاً، وحدات بمساحات من 104 إلى 121 متراً مربعاً.
التاون هاوس — للعائلات
مساحة التاون هاوس في سي شور رأس الحكمة تبدأ من 182 متراً مربعاً، وأسعارها تبدأ من 35,160,000 جنيه.
الفيلات (Villas)
مساحة الفيلات في سي شور تصل إلى حوالي 375 متراً مربعاً.
الأسعار في سي لاين سي شور هايد بارك (Sea Line Seashore Prices 2025-2026)
تبدأ أسعار الوحدات من 8,500,000 جنيه للغرفة الواحدة وتصل إلى 14,400,000 جنيه للثلاث غرف.
أسعار سي شور رأس الحكمة تبدأ من 9,200,000 جنيه مصري للشقق بغرفة نوم واحدة.
تتوزع الأسعار على النحو التالي حسب المرحلة والنوع:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شاليه لاجون تاون – 1 غرفة | 62-75 م² | 8,500,000 ج |
| شاليه لاجون تاون – 2 غرفة | 87-97 م² | 9,200,000 ج |
| شاليه لاجون تاون – 3 غرف | 120-135 م² | 14,100,000 ج |
| شاليه شور فيل | متنوعة | 13,000,000 ج |
| شاليه بيتش | 1-3 غرف | 13,350,000 ج |
| تاون هاوس تاون أيلاند | من 182 م² | 35,160,000 ج |
تنبيه: الأسعار تشهد طفرة متصاعدة مع كل مرحلة جديدة وتقدم التنفيذ مما يعني أن دخول سي لاين اليوم هو الأقل سعراً قياساً بما ستكون عليه الأسعار عند الانتهاء من التنفيذ.
نظام السداد في سي لاين سي شور (Sea Line Seashore Payment Plans)
السداد: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد شهر واحد، ودفع المبلغ المتبقي في أقساط متساوية على 8 سنوات بدون فوائد.
يمكنك امتلاك وحدة في سحر قرية سي شور هايد بارك بمقدم 5% فقط، وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات متكاملة بدون تطبيق أي فوائد.
ملخص نظام السداد:
- المقدم الأول: 5% عند التعاقد
- الدفعة الثانية: 5% بعد شهر واحد
- الأقساط: الباقي على 8 سنوات متساوية بدون فوائد
إجمالي المقدمات يصل إلى 10% فقط — وهو من أقل مجموع مقدمات في فئة القرى الساحلية الفاخرة في رأس الحكمة.
الخدمات والمرافق في سي شور هايد بارك
الشاطئ والمسطحات المائية
شاطئ لاجون تاون هايد بارك رأس الحكمة ممتد على مساحة 550 متر مربع، متمتع بإطلالة ساحرة على أجمل نقطة بالبحر الأبيض المتوسط.
جميع الوحدات ترى البحر وعلى لاجون 4,500 متر.
حمامات السباحة والكلوب هاوس
أكثر من 25 حمام سباحة و2 كلوب هاوس.
25 حمام سباحة رقم يكشف عن تفكير حقيقي في الكثافة السكانية للمشروع — بدلاً من حمام أو اثنين يتقاطر عليهما مئات السكان، توزّع 25 حوضاً على أرجاء القرية لضمان التمتع الفعلي لكل ساكن.
المنطقة التجارية والفندق
أكبر منطقة تجارية وفندق 5 نجوم.
تم الانتهاء من تجهيز الشاطئ الخاص بالكامل وزُوّد بكافة الخدمات والمرافق مثل الكراسي والمظلات، إلى جانب مطاعم وكافيهات راقية. اكتمل العمل على اللاجونز الممتدة داخل القرية، والتي تضيف مشاهد طبيعية خلابة للوحدات المطلة عليها.
التشطيب والتسليم
المشروع يقدم شاليهات بتشطيب كامل.
معدلات تنفيذ مشروع سي شور تجاوزت 90%، مع خطط للتسليم خلال عام 2026.
لماذا سي لاين سي شور هو الاستثمار الأذكى في رأس الحكمة 2025-2026؟
1. مشروع قائم وليس وعداً
معدلات التنفيذ تجاوزت 90%. هذا يعني أن من يشتري في سي لاين اليوم لا يراهن على مشروع قيد الإنشاء، بل يضع ثقته في مشروع شبه مكتمل يُعدّ للتسليم.
2. كل الوحدات على البحر أو اللاجون — بلا استثناء
جميع الوحدات ترى البحر وعلى لاجون.هذا الوعد الذي يُقدّمه المشروع — والذي يتحقق فعلاً بنظام المصاطب على ارتفاع 32-33 متراً — هو ما يرفع القيمة الإيجارية لكل وحدة في المشروع بصرف النظر عن طابقها.
3. السجل يتحدث — مرحلة بيعت في أسبوع
تم بيع مرحلة “ووتر سايد” بالكامل خلال أسبوع الطرح في صيف 2025. هذا الرقم هو أقوى مؤشر استثماري يمكن قياسه: الطلب الفعلي على سي شور يتجاوز العرض المتاح.
4. EDSA + SB Architects = قيمة معمارية ثابتة
تعاون EDSA وSB Architects يضمن تصميماً يحافظ على قيمته معمارياً لعقود. القرى المصممة بأيدٍ دولية محترفة تحتفظ بجاذبيتها وقيمتها الإيجارية أطول من نظيراتها ذات التصميم التقليدي.
5. رأس الحكمة والكيلو 210 — الموقع الذهبي
الموقع يحيط به أرقى المنتجعات في الساحل الشمالي: هاسيندا وايت، لافيستا، سيزر سوديك، سيزر باي. أن تقع وسط هذه الأسماء يعني ضمناً رفع قيمة مشروعك وجاذبيته الإيجارية تلقائياً.
6. تشطيب كامل = تأجير فوري
التشطيب الكامل لوحدات سي شور يعني أن المالك يستطيع إدراج وحدته للإيجار في نفس موسم التسليم — دون انتظار وعناء تشطيب يأكل وقتاً وميزانية.
مقارنة سي لاين سي شور بمشروعات رأس الحكمة
| المعيار | سي لاين سي شور – هايد بارك | متوسط المنطقة |
|---|---|---|
| المطوّر | هايد بارك – منذ 2007 – 10+ مشاريع | متنوع |
| نسبة التنفيذ | +90% – تسليم 2026 | متفاوت |
| الموقع | الكيلو 210 – سور في سور هاسيندا ويست | متفاوت |
| إطلالة كل الوحدات | 100% على البحر أو لاجون | أقل من 100% |
| نظام المصاطب | 32-33 متراً – إطلالة مضمونة | نادر |
| شركة التصميم | SB Architects + EDSA عالميتان | محلية غالباً |
| حمامات السباحة | +25 حوضاً | أقل عادةً |
| التشطيب | كامل عند التسليم | متفاوت |
| سرعة البيع | مرحلة بيعت في أسبوع (صيف 2025) | أبطأ |
| المقدم | 5% + 5% بعد شهر | 10-20% |
| التقسيط | 8 سنوات بلا فوائد | 5-7 سنوات |
أسئلة يسألها المشترون عن سي لاين سي شور
ما هو سي لاين سي شور بالضبط؟ سي لاين (Sea Line) هو أحدث مراحل مشروع سي شور هايد بارك في رأس الحكمة، يُقدّم وحدات جديدة بنفس معايير المشروع الأم — جميع الوحدات على البحر أو اللاجون، بتصميم مستوحى من طراز فلوريدا الأمريكية.
هل المشروع منجز أم لا يزال قيد الإنشاء؟ معدلات تنفيذ مشروع سي شور تجاوزت 90%، مع خطط للتسليم خلال عام 2026.المراحل الأولى سُلِّمت فعلاً.
ما أقل سعر للوحدة في سي شور هايد بارك؟ تبدأ أسعار الوحدات من 8,500,000 جنيه للشاليهات ذات الغرفة الواحدة.
هل الوحدات بتشطيب كامل؟ نعم — المشروع يقدم شاليهات بتشطيب كامل.
ما نظام السداد؟ مقدم عند الحجز، ثم 5% بعد شهر واحد، والباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
هل يوجد فندق داخل القرية؟ نعم — فندق 5 نجوم ضمن مرافق سي شور.
كيف تحجز وحدتك في سي لاين سي شور هايد بارك؟
الطريق نحو وحدتك في سي لاين سي شور رأس الحكمة (Sea Line Seashore Ras El Hekma) يبدأ بالتواصل مع الفريق الرسمي لشركة هايد بارك العقارية للتطوير للاطلاع على المخططات وأحدث الأسعار لمرحلة سي لاين. اختر وحدتك بناءً على المساحة والإطلالة المناسبتَين — لاجون أو بحر — وثبّت حجزك بـ5% فقط، ثم 5% إضافية بعد شهر، وابدأ السداد المريح على 8 سنوات بدون فوائد.
سي لاين سي شور رأس الحكمة (Sea Line Seashore Hyde Park Ras El Hekma) هو التجسيد الأصدق لما يبحث عنه المشتري الجاد في الساحل الشمالي: مشروع شبه مكتمل بتنفيذ يتجاوز 90%، ومعدل بيع يُثبت أن الطلب يفوق العرض، وموقع سور في سور هاسيندا ويست في الكيلو 210، وتصميم بأيدٍ عالمية يضمن إطلالة بحرية أو لاجونية لكل وحدة دون استثناء، وتشطيب كامل للتأجير الفوري. بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، سي شور هو الجواب الأوضح على سؤال: أين أستثمر في رأس الحكمة؟
المشاريع المشابهة:
ذا كوف سيلفر ساندز سيدي حنيش The Cove Silver Sands من ORA
ذا كوف سيليكشن سيلفر ساندز الساحل الشمالي The COVE Silver Sands North Coast
تواصل معنا
المراجعات
لا توجد مراجعات بعد.