الجلالة العين السخنة .. جميع المعلومات عن اكبر المشاريع العقارية القومية
تحتل مدينة الجلالة العين السخنة المرتبة الثانية من حيث الأهمية بعد العاصمة الإدارية الجديدة، لكونها واحدة من أضخم المشروعات الوطنية داخل جمهورية مصر العربية، والتي تمتلك موقعاً استراتيجياً يجمع ما بين المناخ العليل والطبيعة الخلابة بشواطئها التركوازية ذات الرمال الملساء، فضلاً عن أن الدولة قد أولَتَها اهتماماً بالغاً من حيث حجم الاستثمارات التي ضختها بها والذي تخطى حاجز المائة مليون دولاراً أمريكياً، إلى جانب التجهيزات المُطابقة للمواصفات العالمية لكي تُضاهي العمارة الحديثة وتنقل السوق العقاري المصري نقلة حضارية غير مسبوقة.
خريطة مدينة الجلالة العين السخنة
اتخذت الهَيئة الهَندَسيَّة التابعة لوزارة القوات المسلحة المصرية من أعلى نقطة بهضبة “الجلالة” موقعاً مميزاً لإقامة مدينة الجلالة العين السخنة، والتي بالتحديد تقع ما بين كلٍ من الزعفرانة والعين السخنة على ارتفاع يبلُغ 700 متر فوق سطح البَحْر.
مساحة مدينة الجلالة العين السخنة
شُيِّدَت المدينة على مساحة قدرها 17 فدان، والتي تتمتع بمطلات غاية في الروعة من جميع جهاتها على الساحل المُمتد من البحر الأحمر مُباشرة، وتم تقسيمها تبعاً للمقومات الآتية:
- نظراً لكونها تتمتع بأرضها الخصبة فقد أسهم ذلك في استخدام جزء من أراضيها لزراعة النباتات والمحاصيل والأشجار.
- كما تم استغلال جزء من مساحتها لإقامة المباني السكنية والمنتجعات والقرى السياحية المُفعمة بحس الفخامة والجمال.
- بالإضافة إلى تشييد شبكة من الطرق لربط المدينة بما يُجاورها، مما جعلها من أسهل الأماكن وصولاً من جميع محافظات جمهورية مصر العربية.
- تتوافر في باطنها العديد من الخامات الصناعية مثل الرخام والذهب والتي تم اكتشافها في الآونة الأخيرة مما جعلها تلعب دوراً هاماً في تنمية اقتصاد الدولة.
الاستثمار العقاري فى مدينة الجلالة العين السخنة
تمتك مدينة الجلالة العين السخنة العديد من المقومات التي جعلت منها محطاً لكبار المُستثمرين سواءً المصريين أو الأجانب، ومن أهم تلك المقومات ما يلي:
- موقعها الجغرافي المُتألق الذي يتمتع بطقس رائع صيفاً ذو حرارة مُنخفضة ونسمات عليلة على عكس كافة مُحافظات الجُمهورية، بالإضافة إلى الشواطيء الخلابة والمياه البحرية الرائعة.
- الخدمات المتكاملة حيث تم تزويدها بجميع المرافق الحيوية والمراكز الخدمية والأماكن الترفيهية، وبالتالي تكفل لقاطنيها كافة سبل الرفاهية والاستمتاع.
- توفير الخدمة الطبية من خلال “المدينة الطبيَّة” المُقامة بداخلها، وبالتالي فليس هُناك مجال للقلق من أي حالة طواريء قد تُصيب سكانها.
- تشييد أول “قرية أوليمبية” داخلها لإقامة الفاعليات الرياضية وتنظيمها.
- توفير العديد من المشروعات التي تتناسب مع جميع الفئات المُجتمعية، بمعنى أنها ليست مُخصصة للمُستثمرين أصحاب رأس المال الضخم فقط، بل أنها تعاونت مع “وزارة الإسكان” لتوفير وحدات تصلح لمحدودي الدخل أيضاً.
- تمتلك البنية التحتيَّة لمدينة الجلالة العين السخنة بقوتها، حيث تم تشييدها وفقاً لمعايير الجودة العالمية.
- تتوفر بداخلها الكثير من الفنادق الفاخرة المُصنفة كفنادق “7 نجوم”.
- إقامة “جامعة عالمية” على مساحة 173 فدان، لتقديم الخدمات التعليمية على يد أكفأ الأساتذة المتخصصين في جميع المجالات.
- تشييد “مول مركزي تُجاري” على مساحة 8.5 فدان، والذي يُعد سلاحاً ذو حدين، حيث أنه من الممكن للمستثمرين أن يمتلكوا وحدات بداخله، كما أنه يرفع من قيمة المدينة لتوفير جميع المستلزمات الشخصية والمنزلية والترفيهية لسكانها.
- إقامة “محطة تحلية المياه” لتوفير الماء العذب للمنطقة بالكامل.
- بناء “Down Town” يمتد على مساحة 133 فدان.
- يوجد “تليفريك” يربط ما بين البحر الأحمر وجبل الجلالة للاستمتاع بمغامرة مليئة بالإثارة، حيث يمتد على مساحة 4.450 كيلو متر.
خدمات مدينة الجلالة العين السخنة
يضم مشروع الجلالة العين السخنة جميع الخدمات بأنواعها، سواءً الترفيهية أو الأساسية أو التعليمية أو الطبية وغير ذلك الكثير، ونفصل ذلك فيما يلي:
- مُنتجع “الجلالة” السياحي: الذي يُعد من أهم الخدمات الترفيهية داخل المدينة.
- جامعة “الملك عَبدُ الله بن عَبد العزيز”: التي تحتمل مساحة قدرها 100 فدان، وتقوم على تدريس العديد من التخصصات النادرة التي من أهمها مجال “تكنولوجيا تَوليد الطَّاقة الشمسيَّة”، ومجال “التعدين”.
- جامعة “الجلالة للعُلوم والتُكنولوجيا”: والتي تحتوي على 15 كلية تتنوع تخصصاتها ما بين المجالات العلمية والأدبية.
- طريق “الزعفرانة/ العين السخنة”: والذي يربط المدينة بكافة مُحافظات جمهورية مصر العربية، كما يُسهِّل الوصول إلى ميناء الغردقة ومينار سفاجا وغيرهم.
- المنطقة الصِناعية الحديثة: والتي تزيد من مكانة مدينة الجلالة العين السخنة ، مما يجذب إليها المُستثمرين، فضلاً عن كونها توفر الكثير من فُرَص العمل للشباب من الجنسين في العديد من القطاعات والأنشطة التي من أهمها مجال “الأسمدة” الذي يبلُغ إنتاجه سنوياً داخل المنطقة ما يزيد عن المليون طن.
منتجعات مدينة الجلالة العين السخنة
بالحديث عن أشهر مُنتجعات الجلالة العين السخنة نجد أن الشركات العقارية قد أبدعت في تصميمها بما يُضاهي العمارة العالمية، وزودتها بالكثير من المزايا والتقنيات الحديثة، ونسرد تلك المشروعات ضمن القائمة الآتية:
- منتجع المونت جلالة: الذي بلغت مساحته حواليّ 2.200.000 متر مربع، ويتميز بطرحه لباقة من أروع الفيلات الفخمة والشاليهات الراقية التي تبدأ أسعارها من 2.100.000 جُنيهاً مصرياً.
- منتجع ماجادا: الذي يُعتبر من أقرب المنتجعات لمحافظة القاهرة، حيث يبعد عنها بأقل من 125 كيلو متر، ويتسم بقربه من جبل الجلالة ويضم كوكبة من الوحدات المتنوعة ما بين الشاليهات والفيلات والدوبلكس والتاون هاوس، بحيث تبدأ مساحات وحداته من 76 متر مربع.
- منتجع جورا: الذي يمتلك ميزة هامة ألا وهي أن جميع وحداته تطل على شاطيء البحر الأحمر، وقد تم بناؤه على مساحة قدرها 10 أفدنة، وتتفاوت مساحة وحداته ما بين 75 متر مربع و115 متر مربع.
- منتجع بيلا فينتو الجلالة: يتمتع بمساحة شاسعة تبلغ 65 فدان، وقد تم تقسيمه إلى جزأين أولهُما مخصص للشاليهات التي تطل على الشاطيء، وثانيهما مخصص للفيلات، وتبدأ مساحاته من 90 متر مربع.
مزايا منتجعات مدينة الجلالة العين السخنة
توفر الجلالة العين السخنة لسكانها الكثير من المزايا الآتية:
- حراسة على مدار اليوم.
- أحواض سباحة.
- مسجد.
- مجمع سنيمات.
- نوادي صحية ورياضية.
- منطقة مركزية تُجارية.
- مدينة ألعاب مائية.
- نوادي اجتماعية.
- مسطحات خضراء ونوافير راقصة وبُحيرات اصطناعية.
المطورون العقاريون لمدينة الجلالة العين السخنة
لم يقتصر تنفيذ مدينة الجلالة العين السخنة على شركة بعينها، بل تشارَكَت 53 شركة من الشركات العقارية الكُبرى لتنفيذها على الوجه الأكمل، بالإضافة إلى أكفأ المُهندسين العسكريين ونذكر ذلك بالتفصيل على النحو التالي:
- تعاونت 40 شركة متخصصة في مجال تشييد الطرق.
- اشتركت 5 شركات متخصصة في بناء الكباري والأنفاق ومحطات الوقود والبوابات الإلكترونية.
- تعاون 8 شركات متخصصة في مجال العقارات السياحية لتشييد المنتجعات الراقية.
- اشترك أكثر من 15.000 عامل ومُهندس في تنفيذ المدينة بالكامل بإشراف من القوات المُسلحة وهيئتها الهندسية.
انظمة سداد وحدات مدينة الجلالة العين السخنة
تنوعت أنظمة سداد الوحدات داخل كل منتجع، فضلاً عن تنوعها ما بين كل مُنتجع سياحي والآخر على النحو الآتي:
- يطرح مُنتجع “المونت جلالة” فترة سداد تصل إلى عشرة أعوام من تاريخ التعاقد.
- كما يقدم مُنتجع “ماجادا” مدة سداد لإجمالي سعر الوحدة تبلغ 9 أعوام.
- أما منتجع “جورا” فيعرض فترة سداد تصل إلى 4.5 عام من تاريخ التعاقد.