ماونتن فيو 1.1 المرحلة الثانية 2026 | Mountain View 1.1 Phase 2 – المستثمرين الشمالية القاهرة الجديدة

مشروع ماونتن فيو 1.1 Mountain View 1.1 تُعد منطقة المستثمرين الشمالية بقلب القاهرة الجديدة واحدة من أعرق المناطق السكنية الراقية شرق القاهرة، وموطنًا لأولى مشروعات شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري (Mountain View) التي أسست لمفهوم “Signature Living” في السوق المصري. وفي إطار استمرار نجاح هذا المفهوم، أعلنت ماونتن فيو عن إطلاق المرحلة الثانية الجاهزة للسكن الفوري من مشروع Mountain View 1.1، بالتزامن مع بدء تسليم المرحلة الأولى للعملاء، في خطوة تؤكد التقدم الملموس الذي حققه المشروع على مدار أكثر من ثلاث سنوات ونصف من التطوير المتواصل.

في هذا الدليل الشامل نستعرض بالتفصيل كل ما يخص مشروع ماونتن فيو 1.1 ومرحلته الثانية الجديدة: نبذة عن الشركة المطوّرة ومؤسسها، مفهوم Signature Living الذي يقوم عليه المشروع، الموقع الدقيق بحي المستثمرين الشمالية، مساحة المشروع ومكوناته، أنواع الوحدات المتاحة (Villas وiVillas)، مستجدات التسليم، إلى جانب أبرز مميزات المشروع وأسئلة شائعة حوله.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري

تأسست شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري (Mountain View) عام 2005 على يد المهندس والمعماري عمرو إسماعيل سليمان، الرئيس التنفيذي غير المشارك (Executive Chairman) للشركة، الذي كان قد أسس قبلها بسنوات مجموعة “دار المعمار” للعمارة والتصميم الداخلي عام 1989. وانطلقت الشركة بمشروعها الأول Mountain View 1 في القاهرة الجديدة عام 2006، لتصبح خلال أقل من عقدين واحدة من أكبر خمس شركات تطوير عقاري في مصر.

تدير الشركة اليوم محفظة تضم أكثر من 23 مجتمعًا سكنيًا موزعة بين شرق وغرب القاهرة، إلى جانب مشروعات على ساحل البحر الأحمر والساحل الشمالي للبحر المتوسط، وتمتلك محفظة أراضٍ إجمالية تتجاوز 6.3 مليون متر مربع. ويشغل منصب الرئيس التنفيذي بالمشاركة للشركة المهندس وائل عز، الذي يقود مع فريق الشركة خطط التوسع والتنفيذ المتسارع لمشروعاتها الحالية.

مفهوم “Signature Living”: فلسفة ماونتن فيو للمجتمعات المغلقة

يمثل مشروع Mountain View 1.1 أحد أبرز مشروعات محفظة Signature Living التي طورتها ماونتن فيو عبر السنوات الماضية، وهي سلسلة من المجتمعات السكنية المتخصصة التي تقتصر وحداتها على الفلل فقط دون الشقق، بهدف توفير مستوى أعلى من الخصوصية والرفاهية لسكانها. وتضم محفظة Signature Living حتى الآن: Mountain View 1 وMountain View 2 وMountain View 3 في شرق القاهرة، وMountain View 4 في غرب القاهرة، إضافة إلى LVLS بالساحل الشمالي. ويأتي Mountain View 1.1 ليكون امتدادًا طبيعيًا لتجربة Mountain View 1، أول مشروعات الشركة على الإطلاق وأحد أبرز مجتمعاتها السكنية في شرق القاهرة.

موقع ماونتن فيو 1.1 (Mountain View 1.1 Location): قلب حي المستثمرين الشمالية

يقع مشروع ماونتن فيو 1.1 في قلب حي المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، وهي المنطقة ذاتها التي احتضنت أول مشروعات الشركة Mountain View 1، ما يمنح المشروع الجديد موقعًا راسخًا ومختبرًا داخل واحدة من أرقى مناطق شرق القاهرة. ومن أبرز مزايا هذا الموقع:

• القرب المباشر من كمبوند الرحاب (Al Rehab)، أحد أقدم وأكبر المدن السكنية المتكاملة شرق القاهرة
• سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وعدد من الجامعات الدولية الكبرى
• القرب من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم وأنشط محاور التجمع الخامس التجارية والخدمية
• قربه من فندق ويستن القاهرة الجديدة وعدد من الوجهات الفندقية والتجارية الكبرى
• سهولة الوصول إلى مختلف مناطق شرق القاهرة والمحاور الحيوية والخدمات الرئيسية المحيطة بالتجمع الخامس

هذا التموضع الجغرافي يجعل ماونتن فيو 1.1 خيارًا عمليًا لمن يبحث عن سكن دائم قريب من مقومات الحياة الحضرية الكاملة، دون التخلي عن هدوء وخصوصية المجتمعات المغلقة القائمة على الفلل فقط.

مساحة المشروع ومكوناته العامة

يمتد مشروع Mountain View 1.1 على مساحة إجمالية تبلغ 127 فدانًا في قلب القاهرة الجديدة، ويضم في مخططه العام أكثر من 1700 وحدة سكنية متنوعة، جميعها من الفلل ضمن فلسفة Signature Living التي تعتمدها الشركة. وقد شهد المشروع استثمارات متتالية ضختها الشركة منذ بداية العام الجاري، الأمر الذي أسهم – بحسب تصريحات الشركة – في دفعه إلى مرحلة متقدمة جدًا من التطوير، بالتوازي مع بدء أعمال التسليم الفعلي للعملاء.

المرحلة الأولى والمرحلة الثانية: ماذا تغيّر بعد 3 سنوات ونصف من التطوير؟

انطلقت أعمال تطوير Mountain View 1.1 قبل نحو ثلاث سنوات ونصف، وجاء الإعلان الأخير للشركة ليحمل خبرين مترابطين في آن واحد:

1. بدء تسليم المرحلة الأولى

بدأت ماونتن فيو فعليًا في تسليم أولى دفعات الوحدات لعملائها ضمن المرحلة الأولى من المشروع، حيث شملت هذه الدفعة الأولى نحو 800 وحدة من نوعي Villas وiVillas، في خطوة تعكس التزام الشركة بجداول التسليم المعلنة وتؤكد جدية تنفيذ المشروع على أرض الواقع.

2. إطلاق المرحلة الثانية الجاهزة للسكن الفوري

بالتوازي مع عملية التسليم، أطلقت الشركة رسميًا المرحلة الثانية من المشروع، وقد جاءت هذه المرحلة الجديدة تحت مسمى “الجاهزة للسكن الفوري”، وهو ما يعني أنها تستهدف فئة العملاء الباحثين عن وحدات قريبة من التسليم أو جاهزة للاستلام السريع، بدلاً من الانتظار لسنوات طويلة كما هو معتاد في مشروعات الطرح الأولي. ويعكس توقيت إطلاق هذه المرحلة – بالتزامن مع تسليم المرحلة الأولى – ثقة الشركة في استمرارية الطلب على المشروع، ورغبتها في البناء على الزخم الذي حققته المرحلة السابقة.

أنواع الوحدات في ماونتن فيو 1.1: Villas وiVillas

يقدم مشروع Mountain View 1.1 نمطين رئيسيين من الوحدات السكنية، وكلاهما ضمن تصنيف الفلل المستقلة أو شبه المستقلة، تماشيًا مع فلسفة Signature Living القائمة على عدم إدراج أي وحدات شقق ضمن المشروع:

• Villas: فلل مستقلة بمساحات وتصميمات متنوعة، تناسب الأسر الباحثة عن أقصى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة داخلها وحولها.
• iVillas: نمط فلل مبتكر أطلقته ماونتن فيو ضمن محفظة Signature Living، ويجمع بين مزايا الفيلا المستقلة وبين كثافة تخطيطية أكثر كفاءة، بما يتيح توفير عدد أكبر من الوحدات دون الإخلال بجوهر تجربة السكن في فيلا خاصة.

لماذا يُعد حي المستثمرين الشمالية والقاهرة الجديدة وجهة سكنية رائجة؟

ترسّخت منطقة القاهرة الجديدة، وتحديدًا حي المستثمرين الشمالية، كواحدة من أعرق الوجهات السكنية الراقية شرق القاهرة منذ منتصف العقد الأول من الألفية، بفضل التخطيط العمراني المبكر والمتميز الذي شهدته المنطقة، ووجود مجتمعات سكنية رائدة مثل الرحاب وماونتن فيو 1 التي أسست لمعايير جودة حياة مرتفعة. ومع نضج البنية التحتية والخدمية للمنطقة على مدار السنوات، ازدادت قيمة العقارات بها بشكل مضطرد، وأصبحت وجهة مفضلة لكل من يبحث عن استقرار سكني طويل الأجل قريب من مركز القاهرة الجديدة النابض بالحياة.

وقد صرّح المهندس وائل عز، الرئيس التنفيذي بالمشاركة لشركة ماونتن فيو، بأن القيمة الاستثمارية لمشروع Mountain View 1.1 أصبحت أكثر وضوحًا مع التقدم الكبير في الأعمال الإنشائية والاستثمارات التي ضختها الشركة في المشروع منذ بداية العام، مؤكدًا أن المشروع يتحول تدريجيًا إلى مجتمع متكامل يستقبل سكانه فعليًا، بما يعزز القيمة التي يحصل عليها العميل عند الشراء في هذه المرحلة تحديدًا.

محفظة مشروعات ماونتن فيو المرتبطة بنفس الفلسفة

يأتي Mountain View 1.1 ضمن سياق أوسع لمحفظة ماونتن فيو من المجتمعات السكنية القائمة على الفلل فقط، والتي تشمل:

• Mountain View 1: أول مشروعات الشركة على الإطلاق، وأحد أبرز مجتمعاتها في المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة
• Mountain View 2 وMountain View 3: امتداد لنفس التجربة في شرق القاهرة
• Mountain View 4: النسخة الموازية للمفهوم في غرب القاهرة
• LVLS: مشروع Signature Living على الساحل الشمالي للبحر المتوسط

كما تمتلك الشركة محفظة أوسع من المشروعات متعددة الاستخدامات مثل Mountain View iCity بالتجمع الخامس، ومشروع Creekview الذي تجاوزت حجوزاته 20 مليار جنيه، إلى جانب مشروعات ساحلية بارزة مثل Mountain View Sidi Abdel Rahman وMountain View New Alamein بالساحل الشمالي، ومشروعات بالعين السخنة على البحر الأحمر، وهو ما يعكس عمق خبرة الشركة وتنوع محفظتها الجغرافية داخل السوق المصري.

الأسعار وأنظمة السداد في المرحلة الثانية

لم تُعلن شركة ماونتن فيو حتى تاريخ كتابة هذا المقال عن تفاصيل الأسعار الدقيقة أو جدول السداد الكامل الخاص بوحدات المرحلة الثانية من Mountain View 1.1 بشكل رسمي ومنشور للعامة، إذ جاء الإعلان الأخير للشركة مركّزًا على إطلاق المرحلة وربطها بجاهزية السكن الفوري وبدء التسليم، دون الخوض في تفاصيل تسعير كل نمط من الوحدات. وبما أن المرحلة تستهدف فئة الباحثين عن السكن أو الاستلام القريب، فمن المتوقع أن تختلف آلية التسعير وأنظمة السداد عن مشروعات الطرح الأولي التي تعتمد على تقسيط طويل الأجل. لذا يُنصح بشدة بالتواصل المباشر مع فريق مبيعات ماونتن فيو للحصول على أحدث الأسعار الفعلية والمساحات المتاحة وخطط السداد الخاصة بهذه المرحلة تحديدًا.

أبرز مميزات ماونتن فيو 1.1 المرحلة الثانية

• مطوّر عقاري من أكبر خمس شركات تطوير في مصر، بسجل حافل يمتد لأكثر من عقدين
• موقع مختبر ومستقر بحي المستثمرين الشمالية، بجوار كمبوند الرحاب ومؤسسات تعليمية دولية كبرى
• مجتمع قائم بالكامل على الفلل دون الشقق، ضمن فلسفة Signature Living المميزة
• مرحلة جديدة موصوفة بأنها جاهزة للسكن الفوري، بديلاً عن الانتظار الطويل المعتاد في مشروعات الطرح الأولي
• تزامن الإطلاق مع بدء تسليم فعلي لوحدات المرحلة الأولى، ما يعكس التزام الشركة بالجداول الزمنية المعلنة
• نمطان متنوعان من الوحدات (Villas وiVillas) يناسبان احتياجات مختلفة من حيث المساحة والميزانية
• قيمة استثمارية متصاعدة بحسب تصريحات الشركة، مدفوعة بالتقدم الإنشائي الملموس في المشروع

أسئلة شائعة عن ماونتن فيو 1.1 المرحلة الثانية (Mountain View 1.1 FAQ)

س: ما هو مشروع ماونتن فيو 1.1؟
هو مشروع سكني من محفظة Signature Living لشركة ماونتن فيو، يقع في حي المستثمرين الشمالية بقلب القاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 127 فدانًا بأكثر من 1700 وحدة سكنية من الفلل فقط.

س: من هو المطور العقاري للمشروع؟
شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، التي أسسها المهندس عمرو إسماعيل سليمان عام 2005، ويشغل منصب الرئيس التنفيذي بالمشاركة فيها المهندس وائل عز.

س: ما الفرق بين المرحلة الأولى والمرحلة الثانية؟
المرحلة الأولى بدأت الشركة بالفعل في تسليم وحداتها للعملاء (نحو 800 وحدة Villas وiVillas)، بينما المرحلة الثانية أُطلقت حديثًا ووُصفت بأنها جاهزة للسكن الفوري، أي أنها تستهدف عملاء يبحثون عن استلام سريع للوحدات.

س: ما هي أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع نوعين من الفلل فقط: Villas وiVillas، دون أي وحدات شقق، تماشيًا مع فلسفة Signature Living التي تتبناها ماونتن فيو.

س: ما نظام السداد والأسعار المتاحة؟
لم تُعلن الشركة حتى الآن تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد الخاصة بالمرحلة الثانية بشكل علني تفصيلي، ويُنصح بالتواصل المباشر مع فريق مبيعات ماونتن فيو لمعرفة أحدث العروض والمساحات المتاحة.

س: أين يقع تحديدًا مشروع ماونتن فيو 1.1؟
يقع في حي المستثمرين الشمالية بقلب القاهرة الجديدة، بالقرب من كمبوند الرحاب والجامعة الأمريكية بالقاهرة وشارع التسعين الجنوبي.

يمثل إطلاق المرحلة الثانية من مشروع ماونتن فيو 1.1، بالتزامن مع بدء تسليم المرحلة الأولى، محطة مهمة في مسيرة شركة ماونتن فيو ومحفظتها الشهيرة Signature Living. فبفضل موقعه الراسخ في قلب حي المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، ومساحته الواسعة التي تبلغ 127 فدانًا، وتصنيفه ضمن المجتمعات القائمة على الفلل فقط دون الشقق، يقدّم المشروع نموذجًا مكتملًا لفلسفة الشركة في الجمع بين الخصوصية والفخامة وجودة الحياة. ومع تأكيد الشركة على التقدم الملموس في الأعمال الإنشائية وبدء التسليم الفعلي، يُعد الاستثمار في هذه المرحلة الجديدة فرصة يستحق النظر فيها بجدية لكل من يبحث عن فيلا جاهزة أو قريبة من الاستلام في واحدة من أعرق مناطق شرق القاهرة.

المشاريع المشابهة:

كمبوند كريك فيو ماونتن فيو القاهرة الجديدة Crake View 2026

قرية كريستا ماونتن فيو – Crysta Mountain View

تواصل معنا