كمبوند فيا التجمع السادس (VÉA New Cairo) مجتمع فيلات فقط من شركة الكازار (IL Cazar Developments) في التجمع السادس بـالقاهرة الجديدة. بحسب بيان الإطلاق (فبراير 2026) والكتيب الرسمي للمشروع، يمتد فيا على 100 فدان ويضم نحو 400 فيلا (417 وحدة في الكتيب) بين فيلات مستقلة وتاون هاوس وفيلات إدارية، والمباني لا تتجاوز 14% من الأرض، وكانت الإنشاءات قد تجاوزت 70% عند الإطلاق، مع تسليم أولى المراحل في 2028. لم تنشر الكازار قائمة أسعار رسمية؛ اسألنا عن الطرح الحالي.
بيانات كمبوند فيا التجمع السادس باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | فيا / VÉA – «Villa Boutique Community» (الكتيب الرسمي للمشروع) |
| المطور | الكازار (IL Cazar Developments) – فيا هو مشروعها السكني التاسع، ومن مشروعاتها ذا كريست وويست دايز وذا سي |
| الموقع | التجمع السادس – القاهرة الجديدة؛ 5 دقائق من طريق العين السخنة ومن ذا كريست، و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و25 دقيقة من مطار القاهرة (الكتيب) |
| المساحة | 100 فدان (بيان الإطلاق) – المباني على 14% فقط من الأرض والباقي مساحات خضراء وعناصر مائية |
| عدد الوحدات | نحو 400 وحدة (بيان الإطلاق) – 417 فيلا في الكتيب الرسمي |
| أنواع الوحدات | فيلات مستقلة · تاون هاوس · فيلات إدارية (Business Houses) |
| المساحات (الكتيب) | فيلا مستقلة 220 / 250 / 275 م² (متوسط أرض 342–415 م²) · تاون هاوس 180 م² (ميدل) و190 م² (كورنر) |
| التصميم | المخطط العام للمعماري رائف فهمي |
| الخدمات | كلوب هاوس · حدائق ومنتزهات · منطقة لياقة مفتوحة (Outdoor Fit Hub) · عناصر مائية |
| حالة التنفيذ والتسليم | نحو 70% من الإنشاءات منفذة عند الإطلاق (فبراير 2026)؛ تسليم أولى المراحل 2028 |
| حجم الاستثمارات | نحو 20 مليار جنيه (بيان الإطلاق) |
| خطة السداد | بيان الإطلاق: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات – نؤكد الخطة الحالية عند التواصل — الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن |
| أسعار الجنيه | يبدأ من حوالي 17,000,000 جنيه (تاون هاوس ~180 م² — الأكثر تكرارًا وقت المراجعة) — الأسعار بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث سعر متاح الآن |
أين يقع كمبوند فيا؟
يقع فيا في التجمع السادس بقلب القاهرة الجديدة. وتضعه خريطة الكتيب الرسمي بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وهايد بارك وذا كريست، وعلى بعد نحو 3 دقائق من الطريق الدائري و5 دقائق من طريق العين السخنة، و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية و25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي. نؤكد لك مكان المعاينة ومسار الوصول عند التواصل.
فيا قريب من طريق العين السخنة والدائري الأوسطي حسب بيان المطور؛ ولو بتقارن فيلات وتاون هاوس القاهرة الجديدة ببعض راجع مقارنة فيلات وتاون هاوس القاهرة الجديدة، أو شوف كل مشروعات التجمع السادس في جدول واحد.
ما مساحة فيا وكم عدد وحداته؟
أعلنت الكازار أن المشروع يمتد على 100 فدان بنحو 400 وحدة، ويذكر الكتيب الرسمي 417 فيلا، مع نسبة بناء لا تتجاوز 14% من الأرض لإعطاء مساحة أكبر للحدائق والمسارات والعناصر المائية. والمخطط العام من تصميم المعماري رائف فهمي، ويتوزع على مناطق منها Greenside وEden وPrime Court وHaven وRiva حول الكلوب هاوس.
ما أنواع الفيلات ومساحاتها؟
فيا مشروع فيلات فقط (لا شقق). يعرض الكتيب ثلاثة نماذج للفيلا المستقلة: 275 م² (متوسط أرض 415 م²) و250 م² (353 م²) و220 م² (342 م²)، وتاون هاوس 190 م² كورنر و180 م² ميدل، إلى جانب فيلات إدارية (Business Houses). المساحات تقريبية وقابلة للتغيير بحسب الكتيب؛ نرسل لك النماذج المتاحة عند التواصل.
ما الخدمات داخل فيا؟
بحسب الكتيب وبيان الإطلاق: كلوب هاوس كمركز للحياة الاجتماعية، وحدائق ومنتزهات بين المجاورات، ومنطقة لياقة مفتوحة، وعناصر مائية موزعة في أنحاء المشروع.
متى الاستلام؟
أعلنت الكازار عند الإطلاق في فبراير 2026 أن نحو 70% من الإنشاءات منفذة، وأن تسليم أولى المراحل في 2028. موعد استلام كل فيلا يحدده عقدها، ونؤكده لك عند التواصل.
كم السعر وما خطة السداد؟
السعر المتداول يبدأ من حوالي 17,000,000 جنيه (تاون هاوس ~180 م² — الأكثر تكرارًا وقت المراجعة)، وخطة السداد 5٪ مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات (وبديل: 5٪ + 5٪ بعد 3 شهور). الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن، والخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن.
من هو مطور كمبوند فيا؟
المطور هو الكازار (IL Cazar Developments)، ومن مشروعاتها بحسب كتيب فيا: Go Heliopolis وCreek Town وذا كريست وStoda وGlen وويست دايز وذا سي. وفيا هو مشروعها السكني التاسع، باستثمارات نحو 20 مليار جنيه.
أسئلة شائعة عن كمبوند فيا التجمع السادس
فيا فين بالظبط؟
في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، قرب ذا كريست وطريق العين السخنة.
المشروع فيه شقق؟
لا، فيا مجتمع فيلات فقط: فيلات مستقلة وتاون هاوس وفيلات إدارية.
مساحات الفيلات كام؟
فيلا مستقلة 220 و250 و275 م²، وتاون هاوس 180 و190 م² بحسب الكتيب.
الاستلام إمتى؟
أولى المراحل في 2028 بحسب الكازار.
الأسعار منشورة رسميًا؟
لا؛ تواصل معنا للعرض الحالي.
إزاي أحجز معاينة؟
املأ نموذج «احجز معاينة» بالأسفل، أو اتصل بنا على الأرقام أدناه.
آخر تحديث: أكتوبر 2026
البيانات من الكتيب الرسمي لمشروع VÉA الخاص بالمطور وبيان إطلاق المشروع (فبراير 2026) ومنشور حساب الشركة الرسمي على LinkedIn. لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية ومواعيد المعاينة اتصل بنا على +20 106 183 3896 أو +20 106 183 3891، أو راسلنا على واتساب.
مشروعات ذات صلة: ذا كريست القاهرة الجديدة — جولف تاون التجمع السادس — 97 هيلز التجمع السادس
كل مشروعات الكازار | مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة | كل المشروعات
