كمبوند نوفيلا من الكرمة للتطوير العقاري في الشيخ زايد: 62 فيلا مستقلة من دور واحد فقط على 20 فدانًا، و85% منها مساحات خضراء. 4 نماذج بمسطحات من 333 إلى 506 م². الأسعار عند التواصل.
كمبوند نوفيلا الكرمة الشيخ زايد | Novella AlKarma
آخر تحديث للصفحة:
المنطقة6 أكتوبر
المطورالكرمة للتطوير العقاري
كمبوند نوفيلا (Novella) مشروع فيلات من شركة الكرمة للتطوير العقاري (AlKarma Developments) في الشيخ زايد غرب القاهرة. المشروع كله 62 فيلا مستقلة من دور واحد (One-storey) فقط، وليس فيه شقق. يقوم على 20 فدانًا، و85% منها مساحات خضراء، ومقسّم إلى 3 حدائق. يقدم 4 نماذج فيلات، ومسطحاتها المبنية من 333 إلى 506 م² على أراضٍ من 560 إلى 1,065 م². موقع المطور لا يعرض أسعارًا ولا خطة سداد ولا موعد تسليم، لذلك نعطيك الأسعار المحدّثة عند التواصل.
راجع البيانات: رضا حسن — مستشار عقاري (Trio Homes) · آخر مراجعة:
بيانات كمبوند نوفيلا باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | نوفيلا (Novella) |
| المطور | الكرمة للتطوير العقاري (AlKarma Developments) |
| الموقع | الشيخ زايد، أمام BSE، وإحدى بوابتيه على وصلة دهشور |
| مساحة الأرض | 20 فدانًا |
| المساحات الخضراء | 85% من مساحة المشروع |
| عدد الوحدات | 62 فيلا مستقلة |
| نوع الوحدات | فيلات مستقلة من دور واحد فقط، فيها بدروم وروف (لا توجد شقق) |
| النماذج | 4 نماذج (Type 1 و2 و3 و4 A/B) |
| المسطح المبني (BUA) | من 333 إلى 506 م² |
| مساحة الأرض للفيلا | من 560 إلى 1,065 م² |
| البوابات | بوابتان |
| الأسعار وأنظمة السداد | غير منشورة على موقع المطور. اتصل بنا لمعرفة المتاح والأسعار |
| موعد التسليم | غير مذكور على موقع المطور |
كمبوند نوفيلا فين؟
نوفيلا في الشيخ زايد. بروشور المطور يحدد موقعه أمام BSE، ويضع إحدى بوابتيه على وصلة دهشور. يذكر الموقع الرسمي أنه على بعد 3 دقائق من BSE، و5 دقائق من مول العرب وجهينة سكوير، وقريب من بيفرلي هيلز. أما البروشور فيذكر أن بيفرلي هيلز على بعد 7 دقائق.
نوفيلا شقق ولا فيلات؟
نوفيلا فيلات فقط. تصفه الكرمة بأنه كمبوند لفيلات الدور الواحد، وكل فيلا فيها:
- دور أرضي فيه الريسبشن وغرف النوم.
- أسقف بارتفاع مزدوج (Double height).
- بدروم فيه المطبخ وغرفة المربية واللاندري وغرفة الحارس.
- روف فيه ليفينج وحمام وتراس.
- مساحة خضراء خاصة.
- مكانان لركن السيارات.
ما نماذج الفيلات ومساحاتها في نوفيلا؟
| النموذج | المسطح المبني | مساحة الأرض | الدور الأرضي | غرف النوم | عدد الوحدات |
|---|---|---|---|---|---|
| Type 1 | 506 م² | 908 – 1,065 م² | 300 م² | 4 | 5 |
| Type 2 | 411.5 م² | 697 – 787 م² | 234 م² | 3 | 10 |
| Type 3 | 361.5 م² | 605 – 662 م² | 205 م² | 3 | 17 |
| Type 4a | 333 م² | 560 – 620 م² | 180 م² | 3 | 18 |
| Type 4b | 333 م² | 575 – 624 م² | 180 م² | 3 | 12 |
مجموع الوحدات 62 فيلا. المصدر هو بروشور الكرمة الرقمي، والمطور ينبّه إلى أن المخطط والتصميمات استرشادية.
ما الخدمات داخل كمبوند نوفيلا؟
- Chill Park: مساحة تجمع على 2,000 م²، وفيها حمام سباحة نصف أوليمبي (Infinity pool بمقاس 12×25 م) ومطعم مفتوح.
- Family Park: منطقة ألعاب وأنشطة للأطفال.
- Open Gym Park: جيم مفتوح وسط الطبيعة.
- مسطحات مائية في كل حديقة.
- شوارع واسعة وطريق دائري داخلي. لا توجد فيلات على السور، وكل الوحدات على الحدائق.
كم سعر الفيلا في نوفيلا؟
الكرمة لا تنشر قائمة أسعار ولا أنظمة سداد على صفحة المشروع، ولا نذكر أرقامًا غير موثقة. اتصل بنا لمعرفة الوحدات المتاحة (من المطور أو إعادة البيع) وآخر الأسعار وطرق الدفع.
من هو مطور نوفيلا؟
المطور هو الكرمة للتطوير العقاري، وتأسست عام 1995. بدأت بمشروع الكرمة 1، وتتخصص في الكمبوندات الصغيرة (Boutique) في غرب القاهرة، بحسب تعريف الشركة في بروشور نوفيلا. الخط الساخن للمطور 15688.
أسئلة شائعة عن كمبوند نوفيلا
كم عدد الفيلات في نوفيلا؟
62 فيلا مستقلة على 20 فدانًا.
هل في شقق في نوفيلا؟
لا، المشروع فيلات مستقلة من دور واحد فقط.
ما أصغر وأكبر فيلا في نوفيلا؟
أصغر مسطح مبني 333 م² (Type 4)، وأكبره 506 م² (Type 1).
نوفيلا في 6 أكتوبر ولا الشيخ زايد؟
في الشيخ زايد، أمام BSE، وإحدى بوابتيه على وصلة دهشور، وعلى بعد نحو 5 دقائق من مول العرب.
ما نسبة المساحات الخضراء في نوفيلا؟
85% من مساحة المشروع، مقسّمة على 3 حدائق.
آخر تحديث: أكتوبر 2026
البيانات من موقع الكرمة للتطوير العقاري وبروشور المشروع الرسمي، والمخططات استرشادية. لمعرفة الأسعار ومواعيد المعاينة اتصل بنا على +20 106 183 3896 أو +20 106 183 3891، أو راسلنا على واتساب.
كل مشروعات الكرمة | مشروعات أخرى في الشيخ زايد | كل المشروعات
عن المطور: الكرمة للتطوير العقاري
الكرمة للتطوير العقاري (AlKarma Developments) مطوّر يعمل في غرب القاهرة، ومن مشروعاته كمبوند كاي (Kay) عند مدخل الشيخ زايد، وكمبوند الكرمة جيتس (AlKarma Gates) في الشيخ زايد الجديدة الذي يضم فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس. في 6 أكتوبر تطوّر الشركة…
كل مشروعات الكرمة للتطوير العقاري (1) ←مشروعات أخرى في 6 أكتوبر
احجز معاينة كمبوند نوفيلا الكرمة الشيخ زايد
اترك بياناتك أو تواصل معنا مباشرة، ونرسل لك الأسعار وأنظمة السداد المتاحة ونرتب موعد المعاينة.
احجز وحدتك الآن
منازل سيتي شركة تسويق عقاري مستقلة وليست المطوّر. الأسعار وأنظمة السداد استرشادية وتخضع لتحديث المطوّر؛ راجعنا للتأكيد.