ساوث ميد الضبعة (SouthMED) من مجموعة طلعت مصطفى عند الكيلو 165 بسيدي عبد الرحمن: مدينة ساحلية على 23 مليون م² بشاطئ 8 كم وشاليهات وفيلات وشقق مارينا، وتقسيط معلَن حتى 15 سنة ومقدم من 1.5% حسب طرح صيف 2026.
ساوث ميد الضبعة (South Med Egypt) | حين تبني مجموعة طلعت مصطفى مدينة على البحر المتوسط
آخر تحديث للصفحة:
المنطقةالساحل الشمالي
المطورمجموعة طلعت مصطفى
ساوث ميد الضبعة (SouthMED)، مشروع مدينة ساحلية متكاملة من مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG) على مساحة 23 مليون م² عند الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي، ويضم شاليهات وفيلات وشقق مارينا ووحدات بجانب الجولف واللاجون. المشروع بواجهة شاطئية 8 كم وشبكة بحيرات كريستال لاجونز بطول نحو 107 كم، مع مارينا دولية وملاعب جولف 18 حفرة وفندق فور سيزونز، ويبعد نحو 18 دقيقة عن مطار العلمين الدولي. أنظمة السداد المعلنة من المطور في صيف 2026 تشمل مقدم حجز يبدأ من 1.5% وتقسيط حتى 15 سنة، وبداية تسليم الوحدات مخططة من 2028 حسب بيانات المشروع في الصحافة.
راجع البيانات: رضا حسن — مستشار عقاري (Trio Homes) · آخر مراجعة:
بيانات ساوث ميد باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | ساوث ميد / SouthMED (ساوث ميد الضبعة) |
| المطور | مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) |
| الموقع | الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مطروح، سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي (قرب الضبعة) |
| المساحة | 23 مليون م² (نحو 5,500 فدان) |
| الواجهة الشاطئية | 8 كم شاطئ رملي على البحر المتوسط (حسب موقع المطور) |
| البحيرات | كريستال لاجونز صالحة للسباحة بطول نحو 107 كم |
| عدد الوحدات المخططة | أكثر من 60,000 وحدة سكنية، ونحو 2,000 مفتاح فندقي (حسب مكتب التصميم OBMI) |
| أنواع الوحدات | شاليهات (جولف / لاجون)، فيلات شاطئية ومستقلة وشبه متصلة، شقق مارينا، تاون هاوس، وحدات فور سيزونز برايفت ريزيدنس |
| المساحات (حسب المسوقين) | شاليهات من نحو 73 م²، فيلات من نحو 329 م²؛ والدوبلكس والتوين والبنتهاوس بمساحات أكبر حسب النموذج |
| السعر | لا يوجد سعر بداية منشور على موقع المطور؛ المسوقون يذكرون أرقامًا تبدأ من نحو 13–14.5 مليون جنيه للشاليهات (قديمة نسبيًا وقابلة للتغيير). السعر الحالي بالتواصل معنا |
| التقسيط | حسب إعلان المطور صيف 2026: مقدم حجز يبدأ من 1.5% وتقسيط حتى 15 سنة (حملة محدودة آنذاك)؛ المسوقون ذكروا سابقًا مقدم 3% وتقسيط 10–12 سنة |
| التسليم | بداية تسليم الوحدات من 2028 حسب بيانات المشروع في الصحافة، والموعد النهائي حسب عقد كل وحدة |
| التصميم | مكتبَا OBMI وSWA العالميان |
| المارينا | مارينا دولية تستوعب نحو 400 يخت |
| الضيافة | فنادق متنوعة منها فور سيزونز (إدارة الفندق والوحدات المعلَّمة بالعلامة) |
ساوث ميد فين؟
المشروع على ساحل البحر المتوسط عند الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مطروح، في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، ويُعرَف محليًا أيضًا بساوث ميد الضبعة لقربه من مدينة الضبعة. موقع المطور يذكر أن الوصول من مطار العلمين الدولي يستغرق نحو 18 دقيقة بالسيارة.
الموقع والوصول (حسب المطور)
- مطار العلمين الدولي: نحو 18 دقيقة
- طريق الإسكندرية – مطروح: الكيلو 165
- الوصول الجوي من أوروبا والخليج: نحو 2–5 ساعات حسب تصريحات المطور
ما أنواع ومساحات الوحدات في ساوث ميد؟
حسب موقع مجموعة طلعت مصطفى وصفحة المشروع الرسمية، الوحدات تشمل:
- شاليهات: شاليهات جولف وشاليهات لاجون.
- فيلات: فيلات شاطئية فاخرة، وفيلا مستقلة أو شبه متصلة/متصلة.
- شقق المارينا: وحدات داخل منطقة المارينا.
- وحدات معلَّمة: فور سيزونز برايفت ريزيدنس ضمن عروض المطور.
ومكتب التصميم OBMI يذكر أيضًا تاون هاوس وشققًا ضمن أكثر من 60 ألف وحدة سكنية مخططة. أما أرقام المساحات التفصيلية (شاليه من 73 م² وفيلا من 329 م²) فترد عند المسوقين وليست منشورة كجدول رسمي على موقع المطور.
كم سعر الوحدة في ساوث ميد 2026؟
موقع مجموعة طلعت مصطفى لا ينشر سعر بداية ثابتًا للمشروع. مقالات المسوقين (بينها بروبرتي فايندر ومواقع تسويق عقاري) ذكرت أسعارًا تبدأ من نحو 13 إلى 14.5 مليون جنيه للشاليهات، مع أرقام أعلى بكثير للفيلات وشقق المارينا — وهي أرقام غير رسمية وقديمة نسبيًا وتختلف حسب المساحة والإطلالة والمرحلة. لمعرفة السعر الحالي والوحدات المتاحة تواصل معنا.
ما أنظمة السداد وموعد الاستلام؟
في يونيو 2026 أعلنت مجموعة طلعت مصطفى طرحًا يشمل مقدم حجز يبدأ من 1.5% وتقسيطًا حتى 15 سنة، مع ودائع حجز تبدأ من نحو 147,900 جنيه وأقساط شهرية تبدأ من نحو 14,790 جنيه حسب التغطية الصحفية للحملة (ممتدة حينها حتى أغسطس 2026). المسوقون ذكروا سابقًا أنظمة بمقدم 3% وتقسيط 10–12 سنة. بيانات المشروع في الصحافة تشير إلى أن تسليم الوحدات يبدأ من 2028، والموعد الدقيق حسب عقد كل وحدة.
إيه الخدمات في ساوث ميد؟
- شاطئ رملي بطول 8 كم مع نوادٍ شاطئية
- مارينا دولية بنحو 400 يخت، وممشى ترفيهي نحو 2.5 كم حسب التغطية الصحفية
- كريستال لاجونز صالحة للسباحة بطول نحو 107 كم
- ملاعب جولف 18 حفرة بإطلالة بحرية
- فنادق ومنها فور سيزونز، ومراكز تسوق وترفيه ومدينة ملاهي
- مراكز رياضية وصحية ورعاية طبية، وأنظمة ذكية ومستدامة (طاقة شمسية وغيرها حسب المطور)
مين مجموعة طلعت مصطفى؟
مجموعة طلعت مصطفى القابضة مطور عقاري مصري مدرج، بخبرة تتجاوز 50 عامًا حسب تعريف الشركة. من أبرز مشروعاتها مدينة الرحاب ومدينتي في القاهرة الجديدة، وسيليا في العاصمة الإدارية، ونور سمارت سيتي، والربوة في الشيخ زايد، وڤيرچينيا بيتش في الساحل الشمالي، إضافة إلى ساوث ميد.
أسئلة شائعة عن ساوث ميد
ساوث ميد فين بالظبط؟
عند الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مطروح في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، ويُعرَف أيضًا بساوث ميد الضبعة.
مين مطور ساوث ميد؟
مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding).
المساحة كام؟
23 مليون م² حسب موقع المطور، أي نحو 5,500 فدان.
طول الشاطئ كام؟
8 كم حسب موقع مجموعة طلعت مصطفى وصفحة المشروع الرسمية.
أقل مساحة كام؟
حسب المسوقين الشاليهات تبدأ من نحو 73 م²؛ الرقم غير منشور كجدول رسمي على موقع المطور.
الأسعار تبدأ من كام؟
لا يوجد سعر بداية رسمي على موقع المطور؛ المسوقون يذكرون أرقامًا للشاليهات من نحو 13–14.5 مليون جنيه، والسعر الحالي بالتواصل معانا.
التقسيط على كام سنة؟
حسب إعلان المطور صيف 2026 حتى 15 سنة بمقدم حجز من 1.5%؛ والعروض تختلف حسب الطرح.
الاستلام إمتى؟
بداية التسليم من 2028 حسب بيانات المشروع في الصحافة، والموعد الدقيق حسب العقد.
هل فيه فور سيزونز؟
نعم، صفحة المشروع الرسمية ومكتب التصميم يذكران ضيافة فور سيزونز ووحدات برايفت ريزيدنس ضمن المشروع.
آخر تحديث: أكتوبر 2026
عن المطور: مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG) من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، ومدرجة في البورصة المصرية. وتشتهر بتطوير مدن متكاملة كبيرة الحجم تجمع السكن والخدمات والتعليم والترفيه، إلى جانب نشاطها الفندقي. من أبرز مشروعاتها مدينة الرحاب ومدينتي في القاهرة الجديدة،…
كل مشروعات مجموعة طلعت مصطفى (1) ←مشروعات أخرى في الساحل الشمالي
احجز معاينة ساوث ميد الضبعة (South Med Egypt)
اترك بياناتك أو تواصل معنا مباشرة، ونرسل لك الأسعار وأنظمة السداد المتاحة ونرتب موعد المعاينة.
احجز وحدتك الآن
منازل سيتي شركة تسويق عقاري مستقلة وليست المطوّر. الأسعار وأنظمة السداد استرشادية وتخضع لتحديث المطوّر؛ راجعنا للتأكيد.