كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo الأحدث في قلب التجمع

حين تُطلق شركة ناشئة مشروعها الأول بـ200 مليار جنيه على 186 فداناً في قلب المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة، فهذا لا يُعدّ جرأة عادية، بل رهان محسوب على أحد أذكى الأوقات للدخول في سوق لا يهدأ. هذا بالضبط ما فعلته شركة VIE Communities حين كشفت الغطاء عن مشروعها الأول والأضخم كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة (Collective New Cairo) — مشروع يُعلن صراحةً أنه جاء ليُغيّر شكل الحياة السكنية في القاهرة الجديدة، لا ليُضاف إليها.

يقع كوليكتيف على مساحة 186 فداناً باستثمارات تصل إلى 200 مليار جنيه، وهو ما يعكس قوة الملاءة المالية للشركة ورؤيتها الاستراتيجية لتنفيذ مشروعات بمواصفات تضاهي الأسواق العالمية. ويُنفَّذ المشروع على عدة مراحل خلال 5 سنوات، مع تسليم أول مرحلة خلال عامين.

عن شركة VIE Communities — التحالف المصري الإماراتي الجديد

أعلن تحالف استثماري مصري إماراتي عن تأسيس شركة VIE Communities لتكون ضمن كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، بخطة استثمارية طموحة تتضمن إطلاق مشروعات متعددة الاستخدامات.

يقود الشركة الدكتور هيثم سمير، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، الذي يمتلك خبرات متراكمة في مجالات الاستثمار والتطوير العقاري والإنشاءات. وتقوم فلسفة VIE Communities على مبدأ واضح: التطوير العقاري لا يتوقف عند البناء، بل يمتد لخلق مجتمعات عمرانية متكاملة توفر الحياة المناسبة، وتلبي احتياجات المصريين والأجانب والشركات الدولية متعددة الجنسيات على حد سواء.

واستعانت الشركة لتنفيذ كوليكتيف بأكبر كيانات التصميم والاستشارات محلياً وعالمياً، وتشمل: ATKINS وHany Saad وAlchemy وSA Architects وRaef Fahmi وYBA Architects وPWC وINVERSION وANDERSEN — وهي منظومة استشارية لا يجرؤ عليها إلا مشروع يعرف تماماً ما يريد تحقيقه.

موقع كوليكتيف القاهرة الجديدة — في قلب المربع الذهبي

يقع كمبوند كوليكتيف في قلب منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، مباشرة على الطريق الدائري الأوسط بين كمبوند الباتيو أورو وكمبوند 97 هيلز.

هذا الموقع لا يعني فقط جاراً راقياً، بل يعني أيضاً موقعاً يكتسب قيمته من كل الاتجاهات: المنطقة التجارية على شارع التسعين تبعد دقائق، والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية في المتناول، والعاصمة الإدارية الجديدة تقترب باستمرار. كل ذلك يجعل Collective New Cairo اختياراً ليس فقط للسكن الراقي، بل للاستثمار في منطقة لا تتوقف قيمها عن الارتفاع.

الرؤية والتصميم في كوليكتيف

الماستر بلان في كوليكتيف مُخطَّط على النحو التالي: المساحة الكلية 186 فداناً، نسبة البناء 20% فيما تبلغ المساحات الخضراء والخدمات 80%، مع تخصيص 60% من المشروع للشقق و40% للفيلات. وتصل أبراج المشروع إلى 21 دوراً بارتفاع 83 متراً، فيما تتكون العمارات من دور أرضي و6 أدوار متكررة.

يُكرّس كوليكتيف 80% من أرضه للطبيعة والمسطحات المائية لضمان الانسجام البيئي، وهو مجهّز بنظام Intelligence Enabled يشمل بنية تحتية من الألياف الضوئية عالية السرعة وبوابات دخول ذكية ومراقبة CCTV على مدار 24 ساعة وتطبيق مجتمعي خاص للسكان.

أنواع الوحدات في كوليكتيف القاهرة الجديدة (Collective New Cairo Units)

تُقدّم VIE Communities في Collective New Cairo تشكيلة استثنائية مصمّمة بعناية لتلبية احتياجات شرائح واسعة ومتنوعة:

شقق Parcel Dio — تشمل خيارات غرفة واحدة بمساحة 72 م²، وغرفتين بـ140 م²، و3 غرف بـ176 م²، و4 غرف بـ266 م². كما تتوفر لوفتات بغرفتين على طابقين بمساحة متوسطة 170 م².

فيلات Parcel Eva — مُصمَّمة بتوقيع Hany Saad Innovations، وتشمل فيلات مستقلة بمساحات تتراوح بين 325 و425 م²، إضافةً إلى توين هاوس وتاون هاوس.

وبشكل عام تبدأ مساحات الشقق من 72 م² للغرفة الواحدة، والتاون هاوس من 255 م²، والتوين هاوس من 280 م²، والفيلات المستقلة من 325 م².

الخدمات والمرافق في Collective New Cairo (Amenities)

يجمع كوليكتيف بين تقنية العصر والطبيعة المفتوحة في نموذج لا يتكرر كثيراً في كمبوندات القاهرة الجديدة. على صعيد الحياة الذكية، يعتمد المشروع شبكة ألياف ضوئية عالية السرعة عبر كامل المشروع، وبوابات دخول إلكترونية ذكية، وكاميرات CCTV على مدار 24 ساعة، وتطبيقاً مجتمعياً خاصاً لإدارة الأمن والخدمات وحجز المرافق. وعلى مستوى البيئة والطبيعة، 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والحدائق والمسطحات المائية، مع تصميم لاندسكيب متكامل يمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة. وتشمل المرافق الرياضية والترفيهية حمامات سباحة متعددة ونادياً رياضياً وملاعب وكيدز إريا. فيما تضم المنطقة التجارية والخدمية محلات ومطاعم وكافيهات وعيادات طبية وخدمات يومية متكاملة داخل أسوار المشروع.

أسعار كوليكتيف وأنظمة السداد (Collective New Cairo Prices & Payment Plans)

الأسعار في Collective New Cairo تنافسية للغاية، بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات.

أما جدية الحجز فتبدأ من 100,000 جنيه للشقق و200,000 جنيه للفيلات — وهي أرقام تعكس حرص الشركة على إتاحة الفرصة لأكبر شريحة ممكنة من المشترين الجادين.

تنبيه: الأسعار في تحديث مستمر مع تقدم المراحل. تواصل مع الفريق الرسمي لشركة VIE Communities للحصول على أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة.

لماذا كوليكتيف فرصة استثمارية حقيقية؟

الإجابة تتشكل من عدة عوامل تتقاطع في مشروع واحد. الموقع في المربع الذهبي بين الباتيو أورو و97 هيلز يضمن قيمة رأسمالية مدعومة بالجوار الراقي. والاستثمارات البالغة 200 مليار جنيه تعكس ملاءة مالية تضمن التنفيذ والتسليم في المواعيد. والاستعانة بمنظومة من 9 استشاريين دوليين ومحليين — تشمل ATKINS وHany Saad وغيرهم — يعني جودة تصميم وتنفيذ تحافظ على قيمة الأصل لعقود. فضلاً عن تقنية Intelligence Enabled التي ترفع من جاذبية المشروع للمستأجرين والمشترين على حد سواء، وتنوع الوحدات من شقق 72 م² للمستثمرين إلى فيلات 425 م² للعائلات الكبيرة مما يضمن طيفاً واسعاً من الطلب الإيجاري.

مقارنة كوليكتيف بكمبوندات القاهرة الجديدة

كيف تحجز وحدتك في كوليكتيف القاهرة الجديدة؟

الطريق نحو وحدتك في Collective New Cairo يبدأ بجدية حجز تبدأ من 100,000 جنيه للشقق. تواصل مع الفريق الرسمي لشركة VIE Communities، اختر المرحلة ونوع الوحدة التي تناسب احتياجاتك، وثبّت حجزك بمقدم 10%، ثم ابدأ رحلة السداد على أقساط تمتد حتى 10 سنوات.

كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة (Collective New Cairo) يأتي بأوراق قوية إلى سوق لا يرحم الضعفاء: موقع المربع الذهبي، واستثمارات تتجاوز 200 مليار، وتحالف مصري إماراتي يمتلك الملاءة المالية والرؤية الدولية، ومنظومة استشارية من كبار المكاتب العالمية والمحلية، وتقنية Intelligence Enabled تجعله في طليعة الكمبوندات الذكية في مصر. إذا كنت تبحث عن كمبوند يجمع الجودة والموقع والتقنية والتنوع في مكان واحد بالقاهرة الجديدة، فـكوليكتيف يستحق أن يكون في مقدمة قائمتك.

المشاريع المشابهة:

قرية أزها رأس الحكمة (Azha Ras El Hekma) | مشروع مدار للتطوير العقاري

أوفيليا أزها رأس الحكمة (Ophelia Azha) | أحدث مراحل أزها مباني إدريس الساحل الشمالي

تواصل معنا