سيال من أوراسكوم للتنمية مصر داخل مكادي هايتس بالغردقة: 78 فيلا كاملة التشطيب من 3 إلى 5 غرف بمساحات 136–250 م² على 82,500 م²، أُطلقت في الربع الأول 2026.
سيال مكادي هايتس الغردقة | Siyal Makadi Heights – أوراسكوم للتنمية مصر
آخر تحديث للصفحة:
المنطقةالبحر الأحمر والغردقة
المطورأوراسكوم للتنمية مصر
سيال (Siyal) مرحلة فيلات داخل مدينة مكادي هايتس من أوراسكوم للتنمية مصر في منطقة مكادي على ساحل البحر الأحمر جنوب الغردقة. تقع على 82,500 م² بمساحة مبانٍ 9,240 م²، وتضم 78 وحدة من 3 إلى 5 غرف نوم بمساحات من 136 إلى 250 م²، كلها فيلات كاملة التشطيب. أطلقتها الشركة في الربع الأول من 2026 مع مرحلة «آدن»، وقيمة مخزون المرحلتين معًا نحو 6.2 مليار جنيه.
راجع البيانات: رضا حسن — مستشار عقاري (Trio Homes) · آخر مراجعة:
بيانات سيال مكادي هايتس باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | سيال / Siyal (يُكتب أيضًا Sial) – مرحلة داخل مكادي هايتس |
| المطور | أوراسكوم للتنمية مصر (ODE)، مطور الجونة وأو ويست ومكادي هايتس وطابا هايتس |
| الموقع | مكادي هايتس – منطقة مكادي، البحر الأحمر، جنوب الغردقة |
| مساحة سيال | 82,500 م² · مساحة المباني 9,240 م² (نحو 11% من الأرض) |
| عدد الوحدات | 78 وحدة |
| نوع الوحدات | فيلات كاملة التشطيب من 3 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 136 – 250 م² |
| الإطلاق | الربع الأول 2026 مع «آدن»؛ مخزون المرحلتين نحو 6.2 مليار جنيه (تقرير نتائج الشركة) |
| سعر المتر في مكادي هايتس | متوسط 161,366 جنيه/م² في النصف الأول 2026، و163,600 جنيه/م² في الربع الثاني |
| المدينة الأم | مكادي هايتس نحو 4.75 مليون م² بعد ضم أرض ملاصقة مساحتها 1.021 مليون م² بواجهة شاطئية خاصة |
| الاستلام | لم تعلن الشركة موعدًا لسيال؛ هدف تسليم 500 وحدة في 2026 يخص مراحل مكادي هايتس السابقة |
أسعار سيال مكادي هايتس وخطط السداد
متوسط سعر بيع المتر في مكادي هايتس بلغ 161,366 جنيه في النصف الأول من 2026، و163,600 جنيه في الربع الثاني. وفي معرض عقارات النيل بالدوحة (12 – 14 فبراير 2026) عرضت الشركة مكادي هايتس، ومعها سيال وآدن باركس، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. أما سعر فيلا سيال نفسها فلم تنشره الشركة في بيان رسمي، ونرسله لك من قائمة اليوم.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | المقدم | مدة التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| فيلا سيال (3 – 5 غرف نوم، كاملة التشطيب) | 136 – 250 م² | اسألنا عن قائمة اليوم | من 10% | حتى 8 سنوات |
| مرجع: متوسط سعر المتر في مكادي هايتس | — | 161,366 جنيه/م² (النصف الأول 2026) | — | — |
الأسعار تتغير مع كل طرح؛ تاريخ المراجعة 17 أكتوبر 2026.
أين تقع سيال؟
سيال داخل مدينة مكادي هايتس في منطقة مكادي على ساحل البحر الأحمر، جنوب مدينة الغردقة. وضمت مكادي هايتس أرضًا ملاصقة مساحتها 1.021 مليون م² بواجهة شاطئية خاصة لوصول السكان المباشر إلى البحر، لتصل مساحة المدينة إلى نحو 4.75 مليون م². لم تنشر الشركة المسافة بالكيلومتر من مطار الغردقة، فنحددها لك عند ترتيب الزيارة.
ما مساحة سيال وكم وحدة فيها؟
أرض سيال 82,500 م²، ومساحة المباني 9,240 م² فقط، أي نحو 11% من الأرض بحساب الرقمين المعلنين. وتضم المرحلة 78 وحدة سكنية، أي نحو وحدة واحدة لكل 1,058 م² من الأرض.
ما أنواع الفيلات ومساحاتها؟
الوحدات الـ78 فيلات كاملة التشطيب من 3 إلى 5 غرف نوم، بمساحات من 136 إلى 250 م². أوراسكوم ما أعلنتش رسميًا توزيع الأنواع (تاون هاوس أو توين أو مستقلة)، فنرسل لك المخططات المتاحة مع قائمة الأسعار.
من هو مطور سيال؟
المطور هو أوراسكوم للتنمية مصر، مطورة الجونة وأو ويست ومكادي هايتس وطابا هايتس، والمدرجة في البورصة المصرية. وفي النصف الأول من 2026 بلغت مبيعات مكادي هايتس 3.6 مليار جنيه عن 210 وحدات، وكان المشترون من خارج مصر 63% من قيمتها.
أسئلة شائعة عن سيال مكادي هايتس
أين تقع سيال؟
داخل مكادي هايتس في منطقة مكادي على البحر الأحمر، جنوب الغردقة.
كم عدد الوحدات؟
78 فيلا على أرض مساحتها 82,500 م².
ما المساحات وعدد الغرف؟
من 136 إلى 250 م²، ومن 3 إلى 5 غرف نوم، والتسليم كامل التشطيب.
كم سعر المتر؟
متوسط مكادي هايتس 161,366 جنيه للمتر في النصف الأول 2026؛ وسعر فيلا سيال نرسله لك من قائمة اليوم.
ما نظام السداد؟
عرضت الشركة في فبراير 2026 مقدمًا يبدأ من 10% وتقسيطًا حتى 8 سنوات لمشروعات مكادي هايتس ومنها سيال.
كيف أحجز معاينة؟
املأ نموذج «احجز معاينة» بالأسفل، أو اتصل بنا على الأرقام أدناه.
آخر تحديث: أكتوبر 2026
لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية ومواعيد المعاينة اتصل بنا على +20 106 183 3896 أو +20 106 183 3891، أو راسلنا على واتساب.
مشروعات ذات صلة: مكادي هايتس الغردقة — قرية مكادينا الغردقة — قرية كالا سهل حشيش
كل مشروعات أوراسكوم للتنمية مصر | مشروعات أخرى في البحر الأحمر والغردقة | كل المشروعات
عن المطور: أوراسكوم للتنمية مصر
أوراسكوم للتنمية مصر (ODE) من أكبر مطوري المدن المتكاملة والوجهات السياحية في مصر، وتجمع مشروعاتها بين السكن والفنادق والترفيه في مجتمعات تدير الشركة خدماتها بنفسها. أشهر مشروعاتها مدينة الجونة على البحر الأحمر، وهي مدينة ساحلية متكاملة بها مراسٍ وملاعب جولف…
كل مشروعات أوراسكوم للتنمية مصر (2) ←مشروعات أخرى في البحر الأحمر والغردقة
احجز معاينة سيال مكادي هايتس الغردقة
اترك بياناتك أو تواصل معنا مباشرة، ونرسل لك الأسعار وأنظمة السداد المتاحة ونرتب موعد المعاينة.
احجز وحدتك الآن
منازل سيتي شركة تسويق عقاري مستقلة وليست المطوّر. الأسعار وأنظمة السداد استرشادية وتخضع لتحديث المطوّر؛ راجعنا للتأكيد.