مول D2N سراي (D2N Mall Sarai) | أول مجمع تجاري متكامل في سراي

ماذا يعني أن يكون مولك حياً طوال اليوم؟ هذا بالضبط ما جاء به مول D2N سراي (D2N Mall Sarai New Cairo). الاسم نفسه يختصر الفكرة: Day to Night — من النهار حتى الليل — مجمع تجاري ومهني وطبي لا يتوقف عن الحركة من الصباح الباكر حتى منتصف الليل، لأنه صُمِّم ليكون وجهة لأنماط حياة مختلفة في الوقت ذاته.

مول D2N هو الإطلاق التجاري الأول لـشركة مدينة مصر (Madinet Masr) داخل مشروعها الضخم كمبوند سراي بشرق القاهرة، ويقع تحديداً داخل منطقة Sarai Business District على مساحة 21,720 متراً مربعاً بواجهة مباشرة على محور الأمل. هذا الموقع وهذه الفكرة معاً يجعلان من D2N مرجعاً جديداً في عالم التطوير التجاري بالقاهرة الجديدة.

عن شركة مدينة مصر (Madinet Masr)

خلف مول D2N شركة بتاريخ يمتد منذ عام 1959. مدينة مصر (Madinet Masr — MNHD) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وعلى مدار عقود نجحت في بناء مجتمعات سكنية وتجارية تحولت إلى معالم دائمة في المشهد العمراني المصري.

من أبرز مشروعاتها تاج سيتي (Taj City) في شمال القاهرة الجديدة، وفيكتوريا مول (Victoria Mall) في حدائق أكتوبر، وبالطبع كمبوند سراي المشروع السكني الضخم الذي يمتد على 5.5 مليون متر مربع في شرق القاهرة. وقد أعلن عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي للشركة، أن إطلاق D2N يمثل خطوة استراتيجية جديدة نحو تطوير مجتمعات متعددة الاستخدامات، حيث لم يعد العميل يبحث عن وحدة تقليدية بل عن تجربة متكاملة تجمع العمل والحياة والخدمات في عنوان واحد.

موقع مول D2N سراي (D2N Mall Location) – على تقاطع أهم محاور شرق القاهرة

يُعدّ الموقع أقوى أوراق مول D2N سراي. فالمشروع يقع داخل كمبوند سراي الذي يجلس مباشرة على طريق السويس ومحور الأمل، أمام مدخل العاصمة الإدارية الجديدة وبجوار مدينتي. هذا الموقع يمنح المول واجهتين متميزتين وكثافة مرورية استثنائية تُضمن تدفقاً مستمراً للزوار طوال اليوم.

على مستوى المسافات، يبعد المشروع دقائق قليلة عن الطريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي، وعشر دقائق فقط عن مطار القاهرة الدولي، ويصل منه بسهولة إلى التجمع الخامس والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية ومصر الجديدة ومدينة نصر. ويضيف لكل ذلك خدمة مباشرة لأكثر من 8,000 عائلة تقيم حالياً في كمبوند سراي، وهو رصيد بشري حقيقي يضمن للمشروع قاعدة زيارة ثابتة قبل أن يفتح أبوابه للزوار من خارج الكمبوند.

مول D2N – الرؤية والتصميم

اعتمدت مدينة مصر في تصميم D2N Mall فلسفة “المكان الذي لا يتوقف”: نهاراً يكون مركز أعمال ومهنيين، ومع غروب الشمس يتحول إلى وجهة ترفيهية وسوشيال لكل من في المنطقة. هذا التحول السلس هو ما يضمن حركة مستمرة وغير متقطعة تعود بعائد استثماري حقيقي على أصحاب الوحدات.

معمارياً، يرتكز المشروع على الطراز الأوروبي الحديث بواجهات زجاجية فاخرة مدمجة مع الألومنيوم، تُدخل الضوء الطبيعي بكثافة وتوفر تهوية مثالية لكل وحدة. يتكون المبنى من الدور الأرضي + 8 طوابق علوية بأسقف تصل إلى 4 أمتار تُضفي طابعاً من الفخامة وسعة الفضاء. وتُفتح ثلاثة مداخل رئيسية مباشرة من محور الأمل، فيما تحتضن ساحات خضراء مفتوحة تُشكّل فضاء اجتماعياً جاذباً يُطيل وقت الزيارة ويُحوّل المول إلى تجربة وليس مجرد وجهة.

يُحتل الدوران الأرضي والأول بالكامل بالوحدات التجارية من محلات وبنوك ومطاعم وكافيهات وعلامات تجارية. بينما تستأثر الطوابق العليا بالمكاتب الإدارية والعيادات والمركز الطبي المتكامل.

أنواع الوحدات في مول D2N سراي (D2N Mall Units)

صمّمت مدينة مصر مول D2N ليستوعب طيفاً واسعاً من الأنشطة والمستثمرين:

الوحدات التجارية (Commercial) — محلات تجارية ووحدات ريتيل وكافيهات ومطاعم ومقار بنوك، تبدأ مساحاتها من 42-53 متراً مربعاً، مثالية لمن يبحث عن موقع بكثافة مرورية مرتفعة.

المكاتب الإدارية (Administrative Offices) — مساحات مكتبية حديثة تليق بالشركات والمهنيين الباحثين عن عنوان راقٍ بمنطقة الأعمال في سراي.

المركز الطبي والعيادات (Medical Hub) — وحدات طبية مصمّمة خصيصاً لتجميع العيادات وخدمات الرعاية الصحية في مجمع متكامل، في موقع استراتيجي يخدم منطقة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

الخدمات والمرافق في D2N Mall Sarai

يُقدّم مول D2N منظومة خدمية متكاملة تضع راحة الزائر والمستثمر في مقدمة أولوياتها. تشمل مواقف سيارات تحت الأرض بسعة كافية وتصميم سهل الحركة، ومنظومة أمنية وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة. تُضاف إلى ذلك ساحات خضراء ومفتوحة للتجمعات والفعاليات، ومرافق للصحة واللياقة البدنية، وبنية تحتية تقنية ذكية تدعم الأعمال المتطورة، مع خدمات تنظيف وصيانة دائمة لضمان أعلى مستوى من جودة البيئة الداخلية.

أسعار D2N Mall وأنظمة السداد (D2N Mall Prices & Payment Plans)

تقدم مدينة مصر أسعاراً تنافسية في مول D2N سراي مدعومة بنظام سداد يُعدّ من أكثر الأنظمة مرونةً في السوق التجاري. يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من 115,000 جنيه مصري، فيما تبدأ الوحدات التجارية من أسعار مختلفة حسب الطابق والموقع داخل المشروع. أما نظام السداد فيبدأ بمقدم 10% فقط، مع إمكانية تقسيط المبلغ الباقي على فترة تصل إلى 15 عاماً كاملة بدون فوائد — وهو ما يجعل D2N من أطول فترات تقسيط في السوق التجاري بالقاهرة الجديدة.

تنبيه: الأسعار في السوق التجاري في تحديث مستمر. تواصل مع الفريق الرسمي لمدينة مصر للحصول على أحدث قوائم الأسعار والوحدات المتاحة.

لماذا يُعدّ مول D2N سراي فرصة استثمارية استثنائية؟

المستثمر الذكي يبحث عن ثلاثة عناصر في أي مشروع تجاري: الموقع، والحركة المستمرة، والمطوّر الموثوق. D2N Mall Sarai يجمعها الثلاثة في عنوان واحد.

الموقع على محور الأمل أمام مدخل العاصمة الإدارية يجعل المشروع في تقاطع طبيعي لمئات الآلاف الذين يمرون يومياً. وفكرة Day to Night تضمن أن يكون المول مكتظاً في النهار بالمكاتب والعيادات والتسوق، ومكتظاً في الليل بالمطاعم والترفيه والاجتماعات — أي لا موسم ضعيف ولا ساعات فراغ. أما خدمة 8,000+ عائلة داخل سراي فتعني قاعدة زبائن ثابتة ومحلية قبل أي حملة تسويقية. ونظام التقسيط حتى 15 سنة يُقلّل الضغط المالي على المستثمر ويُحسّن معدل العائد على الاستثمار بشكل ملحوظ.

مقارنة مول D2N بمولات التجمع الخامس

كيف تحجز وحدتك في مول D2N سراي؟ (How to Book in D2N Mall)

الطريق نحو وحدتك في D2N Mall Sarai New Cairo مباشر وواضح. تواصل مع الفريق الرسمي لشركة مدينة مصر للاطلاع على المخططات وأسعار الوحدات المتاحة حالياً. اختر نوع وحدتك — تجارية أو إدارية أو طبية — وحدد الطابق والمساحة المناسبَين لنشاطك. ثم ثبّت حجزك بمقدم 10%، وابدأ رحلة السداد المريح على أقساط تمتد حتى 15 عاماً.

مول D2N سراي التجمع الخامس (D2N Mall Sarai New Cairo) ليس مجرد مشروع تجاري يُضاف إلى قائمة طويلة من المولات في شرق القاهرة. إنه نقلة نوعية في كيفية تصميم المساحات التجارية ومفهوم خلق القيمة الاستثمارية. موقعه على محور الأمل أمام العاصمة الإدارية، وفلسفته التشغيلية Day to Night، وخدمته لمجتمع سراي من الداخل، وتقسيطه حتى 15 عاماً — كلها عناصر تجعل منه خياراً يصعب تجاهله لأي مستثمر يفكر في التجمع الخامس أو شرق القاهرة.

❓ الأسئلة الشائعة – FAQ

أين يقع مول D2N سراي التجمع الخامس؟

يقع داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.

ما نوع الوحدات المتاحة في D2N Mall Sarai New Cairo؟

يوفر المشروع محلات تجارية ووحدات إدارية بمساحات متنوعة.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم، يُعد مناسبًا للاستثمار التجاري في القاهرة الجديدة بفضل الموقع والكثافة السكانية.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تتوفر أنظمة سداد مرنة بمقدم وأقساط على عدة سنوات.

المشاريع المشابهة:

مول بلس بلس القاهرة الجديدة Plus Plus Mall من شركة هواريزون

مول بريدجز الشيخ زايد Bridges Mall Sheikh Zayed

تواصل معنا