كوليكتيف (Collective New Cairo) أول مشروع لـ VIE Communities، وهي تحالف مصري–إماراتي من فيوتشر أوف إيجيبت للاستثمار والتنمية وجلامور للمجوهرات وداماس العقارية. المشروع على 186 فدانًا على الطريق الدائري الأوسطي في التجمع الخامس، والاستثمارات نحو 100 مليار جنيه. فيه شقق ولوفت ودوبلكس روف وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ومعاهم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية. الشقق تبدأ من حوالي 3,575,000 جنيه (وشقة الغرفة 77 م² بين ~5,981,000 و~6,645,000)، والسداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 9–10 سنوات، والوحدات Core & Shell. تسليم المرحلة الأولى خلال سنتين من الإطلاق في أبريل 2026، والمشروع كله على مراحل خلال 5 سنين.
الأسعار وأنظمة السداد بتتغير مع كل مرحلة بيع؛ أكّد السعر الحالي قبل أي حجز.
بيانات كوليكتيف القاهرة الجديدة الأساسية
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المطور | VIE Communities |
| الموقع | التجمع الخامس، القاهرة الجديدة – مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي |
| المساحة الكلية | 186 فدانًا |
| أنواع الوحدات | شقق ولوفت ودوبلكس روف (غرفة إلى 4 غرف)، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة + تجاري وإداري وفندقي |
| المساحات | شقق 77–288 م²؛ دوبلكس 299–496 م²؛ تاون هاوس 263–309 م²؛ توين هاوس 304 م²؛ فيلا مستقلة 348 م² (حسب الوحدات المعروضة حاليًا) |
| السعر يبدأ من | شقق من حوالي 3,575,000 جنيه؛ شقة غرفة 77 م² بين ~5,981,000 و~6,645,000 حسب الطرح – الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن |
| المقدم | 10% |
| سنين التقسيط | 10% مقدم وتقسيط حتى 9–10 سنوات للشقق، والفيلات من 5% مقدم حتى 10 سنوات؛ تسليم المرحلة الأولى خلال سنتين – الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن |
| الاستلام | الفيلات 2028 والشقق 2030 حسب الوحدات المعروضة؛ والمرحلة الأولى خلال سنتين من الإطلاق (أبريل 2026) |
| التشطيب | Core & Shell (من غير تشطيب داخلي) |
السعر بتاريخ 15 أكتوبر 2026. لا توجد قائمة أسعار رسمية من VIE Communities.
المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من (15 أكتوبر 2026) |
|---|---|---|
| شقة غرفة | 77–79 م² | 5,981,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 147–181 م² | 10,109,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 219 م² | 15,585,000 جنيه |
| شقة 4 غرف | 288 م² | 22,517,000 جنيه |
| دوبلكس 3–4 غرف | 299–496 م² | 22,559,000 جنيه |
| تاون هاوس 4 غرف | 263–309 م² | 28,630,000 جنيه |
| توين هاوس 3 غرف | 304 م² | 36,153,000 جنيه |
| فيلا مستقلة 4 غرف | 348 م² | 43,217,000 جنيه |
السعر بتاريخ 15 أكتوبر 2026. لا توجد قائمة أسعار رسمية من VIE Communities.
من هو مطور كوليكتيف؟
المطور هو VIE Communities، تأسست عبر تحالف مصري–إماراتي يضم فيوتشر أوف إيجيبت للاستثمار والتنمية وجلامور للمجوهرات وداماس العقارية، برئاسة تنفيذية للدكتور هيثم سمير. أطلقت الشركة مع كوليكتيف مشروعًا ثانيًا منفصلًا باسم Vie Halo داخل زمرة إيست بالقاهرة الجديدة. وفي يونيو 2026 وقّعت مذكرة تفاهم مع WE لتطوير البنية الرقمية لمشروعاتها بدءًا من كوليكتيف.
الاستشاريين في المشروع هم ATKINS وPwC وهاني سعد ورائف فهمي، وبدأت أعمال التنفيذ عبر صرح للإنشاءات (Sarh Construction).
أسئلة شائعة عن كوليكتيف القاهرة الجديدة
مساحة كوليكتيف كام وهو فين؟
186 فدانًا على الطريق الدائري الأوسطي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، والمباني على نحو 17% من الأرض.
كوليكتيف سكني بس؟
لا، متعدد الاستخدامات: شقق ولوفت ودوبلكس وتاون وتوين وفيلات مستقلة، مع أنشطة تجارية وإدارية وفندقية.
مين وراء VIE Communities؟
تحالف من فيوتشر أوف إيجيبت للاستثمار والتنمية وجلامور للمجوهرات وداماس العقارية، والرئيس التنفيذي الدكتور هيثم سمير.
الأسعار ونظام السداد كام؟
الشقق تبدأ من حوالي 3,575,000 جنيه، وشقة الغرفة 77 م² بين ~5,981,000 و~6,645,000 حسب الطرح. الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن. المقدم 10% وتقسيط حتى 9–10 سنوات للشقق، والفيلات من 5% مقدم حتى 10 سنوات. الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن
الاستلام إمتى والوحدات متشطبة؟
الفيلات 2028 والشقق 2030 حسب الوحدات المعروضة، والمرحلة الأولى خلال سنتين من الإطلاق في أبريل 2026. الوحدات Core & Shell، يعني التشطيب الداخلي على المالك.
