كانال ووك ريزيدنس (Canal Walk Residence) مرحلة سكنية بخدمات فندقية من شركة أركان بالم للتطوير العقاري داخل مشروع 205 في مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة. المرحلة مبنية على مساحة 240 ألف م² حول نهر صناعي بطول 2 كم، وتصميمها لمكتب رائف فهمي، والشقق تُسلَّم متشطبة بالكامل ومفروشة بأسلوب حديث وتديرها مجموعة IHG الفندقية، حسب موقع المطور. السداد المعلن لدى المسوقين بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. أركان بالم لم تنشر قائمة أسعار رسمية، ويبدأ السعر من حوالي 17,400,000 جنيه لشقة غرفة نوم من حوالي 90 إلى 95 م² — الأسعار بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث سعر متاح الآن.
بيانات كانال ووك ريزيدنس باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كانال ووك ريزيدنس (Canal Walk Residence)، ويسميه المطور Canal Walk |
| المطور | أركان بالم للتطوير العقاري (Arkan Palm Development) |
| المشروع الأم | 205 من أركان بالم، مشروع متعدد الاستخدامات في غرب القاهرة |
| الموقع | الشيخ زايد، الجيزة، داخل مشروع 205 |
| مساحة المرحلة | 240,000 م² (نحو 57 فدانًا) حسب موقع المطور |
| أبرز ما يميزها | نهر صناعي بطول 2 كم، وحديقة مركزية، وجراجات تحت الأرض لتقليل حركة السيارات على السطح |
| التصميم المعماري | Raef Fahmi Architects (رائف فهمي) |
| الإدارة الفندقية | IHG للفنادق والمنتجعات (موقع المطور يذكر InterContinental، وبعض المسوقين يذكرون Crowne Plaza) |
| أنواع الوحدات | شقق فندقية، ودوبلكس، وبنتهاوس |
| المساحات | من نحو 90 م² إلى 379 م² حسب إعلانات المسوقين |
| التشطيب | تشطيب كامل بأثاث حديث حسب موقع المطور |
| المقدم | 5% — الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن |
| التقسيط | حتى 8 سنوات — الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن |
| السعر يبدأ من | 17,400,000 جنيه (شقة غرفة نوم نحو 90 إلى 95 م²) — الأسعار بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث سعر متاح الآن |
| موعد التسليم | لا تذكره صفحة المشروع على موقع المطور. المسوقون يذكرون التسليم خلال سنتين من التعاقد لبعض العمارات، و Property Finder يذكر ديسمبر 2029 |
كانال ووك ريزيدنس فين؟
كانال ووك ريزيدنس داخل مشروع 205 من أركان بالم في مدينة الشيخ زايد، غرب القاهرة. حسب موقع المطور، الواجهة الشمالية للمباني تطل على أضواء غرب القاهرة، والواجهة الجنوبية تطل على أبراج 205 والمنطقة التجارية في المشروع.
بعض المسوقين يذكرون أن مشروع 205 يقع أمام أركان بلازا ومستشفى دار الفؤاد. المطور لم ينشر مسافات بالدقائق أو الكيلومترات، فاسألنا عن الطريق من مكان شغلك أو مدرسة أولادك قبل المعاينة.
إيه اللي يميز كانال ووك عن باقي مراحل 205؟
المطور يقدم كانال ووك على أنه أول وجهة سكنية من نوعها في المنطقة مستوحاة من قنوات البندقية وأمستردام، وفكرتها الأساسية الخصوصية على الماء.
- نهر بطول 2 كم: يفصل السكن عن زحمة المدينة، مع إمكانية جولات بالقارب حسب موقع المطور.
- حديقة مركزية وممشى للمشاة: الجراجات تحت الأرض، فالحركة على السطح للمشاة أكثر من السيارات.
- إطلالة مزدوجة: كل وحدة لها واجهة على المدينة وواجهة على أبراج 205 والمنطقة التجارية، حسب المطور.
- خدمات فندقية: كونسيرج على مدار الساعة وخدمات تديرها IHG.
ما أنواع ومساحات الوحدات في كانال ووك ريزيدنس؟
الوحدات شقق فندقية ودوبلكس وبنتهاوس، كلها بتشطيب كامل. المطور لم ينشر جدول مساحات رسمي، والأرقام التالية من إعلانات المسوقين في 2026:
- شقة غرفة نوم: من حوالي 90 إلى 112 م².
- شقق غرفتين و3 غرف: من حوالي 138 إلى 253 م².
- بنتهاوس: من حوالي 268 إلى 321 م².
- دوبلكس: من حوالي 233 إلى 379 م².
المساحات والتقسيمات بتختلف من عمارة لأخرى ومن طرح لطرح، فاسأل عن مخطط الوحدة ومساحتها النهائية قبل الحجز.
كم أسعار كانال ووك ريزيدنس 2026؟
أركان بالم لم تنشر قائمة أسعار رسمية. الأسعار التالية منشورة لدى مسوقين عقاريين في 2026 وقد تتغير:
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (حسب المسوقين) |
|---|---|
| شقة غرفة نوم (نحو 90 إلى 95 م²) | نحو 17,200,000 إلى 17,400,000 جنيه |
| شقة فندقية 112 م² | نحو 20,222,000 جنيه |
| دوبلكس من 233 م² | نحو 38,603,000 جنيه |
| بنتهاوس من 268 م² | نحو 47,979,000 جنيه |
بعض المسوقين يذكرون مصاريف صيانة 10% من سعر الوحدة، تُدفع منفصلة عن السعر. اتصل بنا لمعرفة السعر الحالي للوحدة المتاحة. الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن.
ما أنظمة السداد في كانال ووك ريزيدنس؟
النظام المعلن لدى أغلب المسوقين: مقدم 5% والباقي على أقساط حتى 8 سنوات. مثال منشور: شقة 112 م² بسعر 20,222,000 جنيه، مقدمها نحو 1,011,100 جنيه وقسطها نحو 600,341 جنيه كل 3 شهور. أنظمة السداد والخصومات بتتغير مع كل طرح، فتأكد من النظام الحالي قبل الحجز. الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن. الأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث نظام سداد متاح الآن.
مين أركان بالم للتطوير العقاري؟
أركان بالم، حسب نبذتها المنشورة لدى Housing Egypt، شراكة بين أركان وبدر الدين، وهي المطور لمشروع 205 في غرب القاهرة الذي يضم أيضًا 205 Towers و 205 Downtown والحي المالي. شوف كل مشروعات أركان بالم على منازل سيتي.
الأسئلة الشائعة عن كانال ووك ريزيدنس
كانال ووك ريزيدنس تبع أي مطور؟
تبع أركان بالم للتطوير العقاري، وهي مرحلة داخل مشروع 205 في الشيخ زايد.
هل الوحدات متشطبة؟
نعم. حسب موقع المطور الشقق تُسلَّم متشطبة بالكامل بأثاث حديث ونوافذ من الأرض للسقف، وبخدمات فندقية تديرها IHG.
كام مقدم كانال ووك ريزيدنس؟
المقدم 5% والتقسيط حتى 8 سنوات — الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن.
كم سعر أصغر وحدة؟
يبدأ السعر من حوالي 17,400,000 جنيه لشقة غرفة نوم من حوالي 90 إلى 95 م² — الأسعار بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث سعر متاح الآن.
إمتى التسليم؟
صفحة المشروع على موقع المطور لا تذكر موعد تسليم. المسوقون يذكرون التسليم خلال سنتين لبعض العمارات، و Property Finder يذكر ديسمبر 2029. تأكد من موعد تسليم العمارة اللي هتحجز فيها.
هل ينفع أأجّر الوحدة؟
بعض المسوقين يذكرون وجود إدارة تأجير للوحدات الفندقية. اسألنا عن شروطها قبل الحجز.
آخر تحديث: 15 أكتوبر 2026. المصادر: موقع أركان بالم الرسمي، وإعلانات Property Finder و Housing Egypt و Aqarland. الأسعار من المسوقين وليست قائمة رسمية من المطور.
