يو نوراي (U Nurai) مشروع سكني من ميركون للتطوير العقاري (Mercon) في قلب التجمع الخامس بـالقاهرة الجديدة، في منطقة الجولدن سكوير، تاني صف من محور النصر وشارع النوادي. على حوالي 16 فدان بيقوم المشروع بمباني منخفضة الارتفاع، وشقق من غرفة لتلات غرف ودوبلكسات، بمساحات من 87 لـ232 م²، وأسعار بتبدأ من حوالي 5,046,000 جنيه بمقدم 10%. الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن.
بيانات يو نوراي باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | يو نوراي – U Nurai |
| المطور | ميركون للتطوير العقاري (Mercon) |
| الموقع | الجولدن سكوير، التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، تاني صف من محور النصر |
| المساحة | حوالي 16 فدان |
| نوع المشروع | سكني – عمارات منخفضة (أرضي + 3 أدوار + روف) |
| الوحدات والمساحات | شقق غرفة 87 م² · غرفتين 111 – 128 م² · تلات غرف 157 – 232 م² · دوبلكسات |
| السعر | من حوالي 5,046,000 جنيه (استلام سنتين) — الأسعار بتتغير… تواصل معانا لأحدث سعر متاح الآن |
| نظام السداد | مقدم 10% وتقسيط لحد 8 سنين — الخطط بتتغير… تواصل معانا لأحدث نظام متاح الآن |
| التشطيب | نصف تشطيب |
| التسليم | على مرحلتين: خلال سنة أو خلال سنتين من التعاقد |
يو نوراي فين؟
في الجولدن سكوير، المربع اللي بقى من أهدى وأرقى مناطق التجمع الخامس، على بُعد صف واحد من محور النصر وشارع النوادي. ميزة المكان إنه قريب من كل حاجة من غير ما يكون في وش الزحمة: التسعين الشمالي والجنوبي على بُعد دقايق، والجامعة الأمريكية والمدارس الدولية والمولات الكبيرة في نفس الدايرة، وطريق السويس والدائري مفتوحين قدامك لوسط البلد ومصر الجديدة.
- تاني صف من محور النصر وشارع النوادي.
- دقايق من شارع التسعين ومنطقة اللوتس والجامعة الأمريكية.
- وصول سهل للدائري وطريق السويس والعاصمة الإدارية.
الأوقات تقريبية وبتختلف حسب الزحمة؛ بنوضح لك اللوكيشن بالظبط ونرتّب زيارة عند التواصل.
ولو حابب تقارن، شوف مشروعات القاهرة الجديدة.
إيه أنواع الوحدات في يو نوراي؟
- شقة غرفة نوم: 87 م²، بداية هادية لزوجين شابين أو استثمار للإيجار.
- شقة غرفتين: من 111 لـ128 م²، المساحة الأنسب لأسرة صغيرة.
- شقة تلات غرف: من 157 لـ232 م²، للأسرة اللي محتاجة براح.
- دوبلكس: متاح بعدد محدود، والمساحات بتتحدد مع كل طرح.
المتاح بيتغير مع كل طرح، فابعتلنا وإحنا نرسل لك الوحدات المتاحة فعلًا ودورها وإطلالتها.
تصميم المشروع
الفكرة في يو نوراي إن الخضرة هي الأصل والمباني ضيف عليها: حوالي 13 عمارة منخفضة، كل دور فيه من 3 لـ4 شقق بس، وبينهم ممشيات وحدائق مفتوحة. الكثافة القليلة دي بتدّيك خصوصية وهدوء نادرين في قلب التجمع، وبتخلي الإطلالة من أغلب الشقق على لاندسكيب مش على شباك الجيران.
مين المطور؟ ولِمَن يناسب المشروع؟
المطور هو ميركون للتطوير العقاري، ويو نوراي امتداد لمشروعها نوراي في نفس المنطقة. وزي أي شراء على الخريطة، بننصحك تطلب رخصة البناء وإثبات ملكية الأرض قبل التعاقد، ودي حاجة بنساعدك فيها.
يناسب مين؟
- الأسرة اللي عايزة سكن هادي في قلب التجمع وقريب من المدارس والجامعات.
- اللي مستعجل على الاستلام ويقدر يختار مرحلة التسليم خلال سنة.
- المستثمر اللي عايز شقة صغيرة في منطقة إيجارها مطلوب.
الأسعار وأنظمة السداد
الأسعار المتداولة في السوق بتختلف حسب موعد الاستلام: في مرحلة الاستلام بعد سنتين الشقة الغرفة بتبدأ من حوالي 5,046,000 جنيه، والغرفتين من حوالي 6,105,000 جنيه، والتلات غرف من حوالي 8,586,000 جنيه. وفي مرحلة الاستلام بعد سنة الأسعار أعلى: الغرفة من حوالي 6,786,000 جنيه، والغرفتين من حوالي 7,215,000 جنيه، والتلات غرف من حوالي 9,106,000 جنيه. الأسعار بتتغير… تواصل معانا لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن.
نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنين لوحدات الاستلام بعد سنتين (وأحيانًا بيتقسم المقدم 5% عند الحجز و5% بعد 3 شهور)، أو على 7 سنين لوحدات الاستلام بعد سنة، وفيه وديعة صيانة حوالي 8%. الأسعار والخطط بتتغير… تواصل معانا لأحدث نظام متاح الآن.
أي عرض نهائي يُؤكَّد كتابةً من جهة البيع قبل الحجز أو التوقيع.
أسئلة شائعة عن يو نوراي
مين مطوّر يو نوراي؟
ميركون للتطوير العقاري (Mercon).
المشروع فين بالظبط؟
في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، تاني صف من محور النصر وشارع النوادي.
الأسعار بتبدأ من كام؟
من حوالي 5.05 مليون جنيه لشقة غرفة 87 م² في مرحلة الاستلام بعد سنتين. الأسعار بتتغير… تواصل معانا قبل أي حجز.
نظام السداد إيه؟
مقدم 10% وتقسيط لحد 8 سنين. الخطط بتتغير… تواصل معانا لأحدث نظام متاح الآن.
التسليم إمتى؟
حسب المرحلة: خلال سنة أو خلال سنتين من التعاقد، والوحدات نصف تشطيب.
أحجز استفسار أو معاينة إزاي؟
املأ النموذج تحت، أو راسلنا على واتساب +20 106 183 3896، أو اتصل على +20 106 183 3891.
آخر تحديث للمحتوى: نوفمبر 2026 (Africa/Cairo).
مشروعات ميركون | مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة | كل المشروعات
