كيو هيلز كمبوند في الشيخ زايد الجديدة من كيو ديفلوبمنتس على نحو 24 فدانًا، بمساحات مفتوحة معلنة تقارب 83٪. وحدات شقق وفيلات، وسعر متداول يبدأ من حوالي 4.8 مليون جنيه بمقدم 5٪ على 12 سنة. اسألنا عن آخر المتاح.
كيو هيلز الشيخ زايد الجديدة Q Hills
كمبوند كيو هيلز (Q Hills) مشروع سكني وتجاري من كيو ديفلوبمنتس (Q Developments) في الشيخ زايد الجديدة، على مساحة نحو 24 فدانًا، مع نسبة مساحات مفتوحة وخضراء ومائية معلنة تقارب 83٪ من إجمالي الأرض. الماستر بلان يقسّم المشروع إلى ثلاثة نطاقات: مبانٍ سكنية، فيلات خاصة، وقطاع تجاري. الأسعار المتداولة وقت المراجعة تبدأ من حوالي 4,800,000 جنيه. الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن.
راجع البيانات: رضا حسن — مستشار عقاري (Trio Homes) · آخر مراجعة:
بيانات كيو هيلز باختصار
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كيو هيلز – Q Hills |
| المطور | كيو ديفلوبمنتس (Q Developments) |
| الموقع | الشيخ زايد الجديدة / New Zayed — غرب القاهرة |
| المساحة | نحو 24 فدانًا |
| المساحات المفتوحة | نحو 83٪ مساحات خضراء ومائية ومفتوحة (حسب الوصف التسويقي للمشروع) |
| محاور الوصول | طريق الضبعة الرئيسي؛ قرب طريق القاهرة — الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو؛ قرب وصلة دهشور |
| نطاقات الماستر بلان | مبانٍ سكنية · فيلات خاصة · قطاع تجاري |
| أنواع الوحدات | شقق (1–3 غرف، مساحات تقريبية 80–150 م²) · تاون هاوس · توين هاوس · فيلات مستقلة |
| السعر (متداول) | يبدأ من حوالي 4,800,000 جنيه — الأسعار بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث سعر متاح الآن |
| نظام السداد (متداول) | 5٪ مقدم وتقسيط على 12 سنة — الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن |
| أبرز المرافق | شريط تجاري، منطقة أطفال، لياقة خارجية، مساحة ترفيه/يوجا، بوابتان، أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، جراج تحت الأرض |
| الحالة | إطلاق جديد |
كيو هيلز فين؟
المشروع في قلب الشيخ زايد الجديدة غرب القاهرة، باختيار موقع يمنح وصولًا مباشرًا إلى طريق الضبعة الرئيسي، ويقع على مقربة من طريق القاهرة — الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، وكذلك وصلة دهشور. هذا الربط يناسب من يتنقل بين غرب القاهرة والساحل الشمالي أو وسط المدينة، أو يبحث عن سكن داخل نطاق زايد الجديدة دون الابتعاد عن المحاور التجارية الرئيسية.
- الشيخ زايد الجديدة — غرب القاهرة.
- وصول مباشر إلى طريق الضبعة.
- قرب نسبي من طريق الصحراوي ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور.
التغطية التسويقية للمشروع تشير أيضًا إلى قرب زمني تقريبي من مطار القاهرة الدولي (نحو 48 دقيقة بحسب تلك التغطية)؛ الأوقات الفعلية تختلف حسب الزحمة ومسار الخروج. نرتّب معاينة ونوضح المسارات عند التواصل.
لو بتدور على مقارنة أوسع لنفس النطاق، راجع دليل مشروعات الشيخ زايد.
إيه أنواع الوحدات داخل كيو هيلز؟
الماستر بلان يفصل بين نطاق المباني السكنية ونطاق الفيلات الخاصة، مع قطاع تجاري يخدم السكان. الوحدات المطروحة تشمل:
- شقق: غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بمساحات تقريبية من نحو 80 م² إلى 150 م².
- تاون هاوس وتوين هاوس.
- فيلات مستقلة (Standalone).
لا نثبت هنا جدول متر مربع أو سعر لكل نموذج وحدة بوحدة؛ الأرقام التفصيلية تختلف مع كل طرح. نرسل لك المتاح فعليًا حسب العرض الحالي قبل أي جدية حجز.
إيه الخدمات والمرافق؟
يُقدَّم كيو هيلز كمجتمع بمعايير معيشة معاصرة داخل الشيخ زايد الجديدة، مع مزيج من المساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق اليومية. من المرافق والخدمات المذكورة في الوصف التسويقي للمشروع:
- شريط تجاري (محلات، مقاهي، هايبرماركت، صيدلية ومرافق طبية بحسب الطرح).
- منطقة أطفال وأنشطة عائلية.
- مساحة لياقة خارجية ومسار مشي/جري.
- مساحة ترفيه يمكن استخدامها لليوجا والاسترخاء.
- بوابتان رئيسيتان، أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة وغرف تحكم، وبوابات إلكترونية.
- جراج تحت الأرض ضمن نطاق المباني السكنية.
تفاصيل التشغيل ورسوم الصيانة والنادي غير ملزمة في الصفحة؛ نوضحها عند توفر رد جهة البيع.
مين مطور كيو هيلز؟ ولِمَن يناسب المشروع؟
المطور هو كيو ديفلوبمنتس (Q Developments)، ويضم محفظتها أيضًا مشروعات أخرى خارج زايد الجديدة. كيو هيلز مطروح كإطلاق جديد يدمج السكن اليومي مع شريط تجاري داخل الأسوار.
يناسب مين؟
- العائلات التي تريد شقة أو تاون/توين داخل كمبوند بمساحات خضراء مرتفعة نسبيًا.
- من يفضّل فيلا مستقلة في الشيخ زايد الجديدة مع خدمات قريبة داخل المشروع.
- من يتنقل عبر طريق الضبعة أو الصحراوي أو محور 26 يوليو ويريد ربطًا واضحًا بغرب القاهرة.
- المستثمر أو المشتري الذي يريد تأكيد السعر ونظام السداد من جهة البيع قبل الالتزام — لأن الأرقام المتداولة بتتغير ونثبّتها لك عند التواصل.
مشروعات كيو ديفلوبمنتس على منازل سيتي
الأسعار وأنظمة السداد
السعر الابتدائي المتداول وقت إعداد الصفحة يبدأ من حوالي 4,800,000 جنيه. الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن.
نظام السداد المتداول الأشهر: مقدم 5٪ وتقسيط على 12 سنة. الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن.
أي عرض نهائي يُؤكَّد كتابةً من جهة البيع قبل جدية الحجز أو التوقيع.
أسئلة شائعة عن كيو هيلز
مين مطوّر كيو هيلز؟
كيو ديفلوبمنتس (Q Developments).
كيو هيلز فين بالظبط؟
في الشيخ زايد الجديدة غرب القاهرة، بوصول مباشر إلى طريق الضبعة، وقرب نسبي من طريق القاهرة — الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور.
مساحة الكمبوند كام؟
نحو 24 فدانًا، مع نسبة مساحات مفتوحة وخضراء ومائية معلنة تقارب 83٪.
فيه شقق ولا فيلات بس؟
الاتنين: شقق (1–3 غرف)، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، إضافة إلى قطاع تجاري.
أسعار كيو هيلز بتبدأ من كام؟
المتداول وقت المراجعة: يبدأ من حوالي 4,800,000 جنيه. الأسعار بتتغير باستمرار، فالأفضل تتواصل معانا مباشرة لتعرف أحدث الأسعار المتاحة الآن قبل أي حجز.
نظام السداد إيه؟
المتداول الأشهر: 5٪ مقدم وتقسيط على 12 سنة. الخطط بتتغير؛ تواصل معنا لأحدث نظام متاح الآن.
أحجز استفسار أو معاينة إزاي؟
املأ النموذج تحت، أو راسلنا على واتساب +20 106 183 3896، أو اتصل على +20 106 183 3891.
آخر تحديث للمحتوى: أكتوبر 2026 (Africa/Cairo).
مشروعات كيو ديفلوبمنتس | مشروعات أخرى في الشيخ زايد | كل المشروعات
عن المطور: كيو ديفلوبمنتس
كيو ديفلوبمنتس (Q Developments) شركة تطوير عقاري مصرية تركّز على المشروعات الساحلية في الساحل الشمالي، خاصة منطقتي سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة. أبرز مشروعاتها كيو نورث (Q North) عند الكيلو 136 في سيدي عبد الرحمن، وهو منتجع متكامل على مساحة…
كل مشروعات كيو ديفلوبمنتس (3) ←مشروعات أخرى في الشيخ زايد
مشروعات أخرى من كيو ديفلوبمنتس
احجز معاينة كيو هيلز الشيخ زايد الجديدة Q Hills
اترك بياناتك أو تواصل معنا مباشرة، ونرسل لك الأسعار وأنظمة السداد المتاحة ونرتب موعد المعاينة.
احجز وحدتك الآن
منازل سيتي منصة عقارية تساعد الباحث عن وحدة يقارن المشروعات والأسعار والتفاصيل، ويتواصل مع خبير عند الحاجة — ولسنا المطوّر.